Hocam tahsis yazınızı okudum. Benim de yapımda eklenti depo diye geçen bir alan var. Arsa payım 76 metrekare, ev 50 metrekare, depo 26 metrekare. Buranın adresi farklı, elektrik saati ayrı, DASK ayrı yapılıyor. Burayı ayırıp ayrı tapu çıkarmak için ne yapmam gerek Y.E. Önce okuyucularıma tahsis ile eklentinin ne olduğunu açıklamam lazım. Önceki
25.01.2025
66
Giriş dairede oturuyorum. Binamızın arka tarafında bahçesi var ve bahçeye benim daireden geçilerek çıkılabiliyor. Bu durumda bahçe bana mı aittir yoksa ayrıca tapusu mu bulunmalıdır Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi binalarda bağımsız bölümlerin dışında kalan bütün alanlar ortak alandır. Okuyucumun dairesi dışında kalan bahçe de ortak alandır ve orta
24.01.2025
63
Eşimin ilk evliliğinden çocukları var. Benimle evliliğinden de müşterek bir çocuğumuz var. Babadan kalan gayrimenkullerim bulunuyor. Vefatımda bunların oğluma kalmasını istiyorum, eşim de buna razı. Bu durumda vasiyetname yapsam mallarımın çocuğuma kalmasını sağlayabilir miyim N.T. Evli biri vefat ettiğinde, eşi mirasçılar arasında bulunur ve bu
23.01.2025
78
Müteahhidin yapmış olduğu inşaattan daire satın aldım. Ancak dairede bazı eksiklikler var. Örneğin mutfakta elektrikli alet kullanımı için gerekli prizler yok. Bunu kendi imkanlarımla yaptırdım ama zamanla kış şartlarında pencere pervazları yağmur suyu sızdırmaya başladı. Dairede rutubet oluştu ve parkeler kabardı. Buna karşı haklarım nelerdir L.K.
22.01.2025
66
Orman vasfından çıkarılmış araziyi satın almıştık. Üzerinde üç katlı bina yapıldı. Bu katları üç kardeş kullanıyor ancak tapuda malik ben görünüyorum. Şimdi kardeşler dava açmışlar. Böyle bir arsaya tapuda şerh koyulabilir mi Şerhi kim koyar M.V.Bahse konu arsanın 3b arsası olması veya olmaması durumu değiştirmez. Mademki ortada tapulu bir arazi va
21.01.2025
71
Ev sahibim kendisinin emekli olduğunu, eve ihtiyacı bulunduğunu bana bildirdi. Çıkmazsam dava açacağını söyledi. Ben de dava açarsa masrafa katlanamayacağım endişesi ile evi boşalttım ama o evi başkasına kiraya verdi. Bunun sonucunda benim tazminat vs. haklarım olmadığı söylendi. Bu doğru mu Ö.F.Evet, bazı şartlarla ihtiyaç nedeni ile tahliye durum
20.01.2025
66
Sitemizin yıllık olağan genel kurul toplantısı bu pazar yapılacaktır. Yönetime kimsenin talip olacağı yok. Dolayısıyla dışarıdan bir yönetim bulunması kuvvetle ihtimal. Bu konuda toplantıda nasıl bir uygulama yapmalıyız ki kanuna uygun bir karar alalım Bu konuda acil cevabınızı bekliyorum. Saygılarımla, A.G. Binalar ve sitelerde yönetici bağımsı
19.01.2025
60
Kira sözleşmemizde kiranın her yıl arttırılacağı maddesi var. Bu madde geçerli midir M.B. Kira sözleşmelerinin çoğunda kira artış şartına rastlıyoruz, istisnai olarak küçük bir oranda bu şart bulunmuyor. Özellikle piyasada matbu olarak satılan kira sözleşmeleri kullanılıyor ise bunların tümünde artış şartının yer aldığını görüyoruz. Evet kira sö
18.01.2025
58
Sitemizin önemli ihtiyaçları; apartman giriş kapılarındaki kilitlerin değişmesi ve her ne kadar 5-6 ayda bir temizlense dahi su depomuzun dibinde tortu birikimlerine engel olunamadığı için filtre taktırılması gerekliliğidir. Teklifler sonucu ikisi için 25 bin TL civarı masraf (daire başı 1.000 TL) yapılması planlanmıştır. Bu masraflar ev sahibi ola
17.01.2025
76
Komşu daire gece gündüz demeden seyrettiği televizyonun sesini çok açıyor, özellikle geceleri bizi rahatsız ediyor. Bunu önlemenin bir yolu olmalı, ne yapabiliriz M.T. Doğrusu okuyucuma bu konuda net bir yanıt vermekte zorlanacağım, zira acaba televizyonun sesi çok açıldığı için mi komşu televizyonun sesi bu daireye geliyor, yoksa binadaki izola
16.01.2025
64
288
277
258
221
© 2025
