Ev sahibim aralık ayında kira bedelim geciktiği için bana ihtarname gönderdi, ihtarnameyi aldıktan sonra kirayı ödedim. Şimdi bu ihtarname benim için tahliye nedeni olur mu Bunun haklı ihtar olduğu söyleniyor. Bu doğru mu N.K.

Geç kira ödemeleri belli şartlarla tahliye nedeni olabilir. Bunun için birinci kural, kiraya verenin geciken kira için ödeme uyarısında bulunup bunun için otuz gün süre verdiği hallerde şayet otuz günün bitimine kadar kira ödenmez ise bu halde tahliye nedeni doğmuş olur. Şayet otuz gün içinde kira ödenir ise bu ihtarın adı birinci haklı ihtardır ama otuz gün içinde kira ödendiği için tahliye nedeni olmaz. Şayet kira yılı içinde ikinci defa geciken kira için ihtarname gelir ise ve yine otuz gün süre verilmiş ise bu halde de otuz gün içinde kira bedeli ödenir ise tek başına bu ihtar da tahliye nedeni değildir ama bunun adı ikinci haklı ihtardır ki bu defa iki haklı ihtar tahliye nedeni olduğundan, iki ihtarın varlığı tahliye nedeni olur ve kira yılı sonunda tahliye davası açılması için geçerli nedendir.