2020'de kiralık eve taşındım. Kira sözleşmesi ile birlikte bir de tahliye taahhüdü imzaladım. Şimdi ev sahibi evi yurtdışında yaşayan oğluna devretmiş, oğlu da beni icraya vermiş. Ben de imzamı inkar ettim, bu durumda yurtdışında olan ev sahibinin vekili ile anlaşabilir miyim Kendi isteğimle evi terk edebilir miyim 300 dolar depozitomuz var, bunun durumu ne olur Anahtarı teslim edeceğim muhatap bulamazsam ne yapmam gerekecek O.K.

Okuyucumun soruları daha çok ve detaylı, ben seçtiğim bu soruları yanıtlarsam diğerleri de açıklık kazanacak. Birinci husus tahliye taahhütnamesi verildiğinde taahhütnamede belirtilen tarih geldiğinde bu taahhütname tahliye talepli olarak icra takibine konu yapılabilir, ancak böyle bir takipte taahhütnamenin hukuki olarak incelenmesinde yarar vardır çünkü şekil şartlarından biri eksik ise o taahhütname geçersizdir. Geçersizlik nedenlerinden en çok karşılaştığımız da kira sözleşmesi ile aynı tarihi taşıyan taahhütnamelerdir. Böyle bir taahhütname geçersizdir. Hatta daha detay verirsem, kira sözleşmesinden bir-iki gün sonra olup olmadığına bakılmaz da kiralanan yerin kiracıya fiilen tesliminden sonraki bir tarihi taşıyıp taşımadığına bakılır. Şayet kira sözleşmesi tarihinden sonra olup da kiralananın fiilen tesliminden önceki tarihi taşıyorsa tahliye taahhüdü yine geçersizdir. İşte bu ve benzeri nedenlerle önce tahliye taahhüdünün geçerliliğinin tespiti şarttır. Sonra, devrede bir avukat var ise vekaletnamesindeki yetkiler çerçevesinde malik yerine avukatı ile anlaşmak mümkündür. Sonra, 'evi terk edebilir miyim' diye bir soru var, zaten evi terk etmeniz kiralayan tarafından isteniliyor, bu durumda elbette evi boşaltabilirsiniz. Bu halde dava sonuçsuz kalacaktır. Sonra, şayet kira borcunuz yok ve evde de mutad yıpranma dışında bir tahribat yok ise verdiğiniz teminatın iadesini istemeye hakkınız olacak ve neticede anahtarı teslim edecek birini bulamadığınız hallerde anahtar notere tevdi edilecektir, bu tevdi geçerli olacaktır.