Kiracımın sözleşmesi geçen ay yenilendi ve kendisi yasa gereği diyerek yüzde 25 zam yaptı. Bu yasa hâlâ yürürlükte mi, yapılan bu yüzde 25 kira zammı yeterli mi S.T.Kiralara yıllık yüzde 25 zam sınırlaması yaklaşık iki sene sürdü ve nihayet 2 Temmuz 2024 tarihinde son buldu. Yani 1 Temmuz'a kadar yenilenen sözleşmelerde bu oran uygulandı, 2 Temmuz'
11.12.2024
148
Gelişigüzel çakar takanlardan galiba kurtulduk. Neydi o Önüne gelen, aracına çakar takmış, senin arka tamponuna yapışmış siren çalıp duruyor. Emniyet şeridi desen onların özel yolu sanki, emniyeti falan takan yok. Defalarca yazdım. Her isteyen çakar takıp canavar düdüğü kullanamaz. Şimdi hem kontroller, hem de cezalar arttı. Usulsüz çakar lamba tak
10.12.2024
144
Kira sözleşmelerinde kefil için eşin rızası şart mı C.D.Kefalette sadece kira ilişkisinde değil, diğer ilişkilerde de kefilliğin belli şartları vardır. Bu şartlar muhtelif olup kefil evli ise eşinin izninin alınması şartlardan biridir. Yasada istenen şart şöyle ifade olunmuştur: "Kefalet sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça ve kefilin sorumlu ol
09.12.2024
155
Ev sahibim, kendisinin geleceğini ileri sürerek evi tahliye etmemi bildirmişti, aradan kısa süre geçtikten sonra evi satın almak için müşteriler gelip gezmeye başladı. Ben de evi gösterdim. Görmeye gelenler halen devam ediyor, şimdi de bir yazı geldi. Borçlar Kanunu hükümleri gereği arabulucu toplantısı varmış. Şimdi de borçlu olduğum anlamı mı çık
08.12.2024
136
Dedem 2018 yılında vefat etti. 2 dairesi vardı, tapuda arsa olarak görünüyor. Miras paylaşımı davası açmaya kimse yanaşmıyor annem dahil. 9 kardeşler (7 kız, 2 erkek) ve mirasçı başka kimse yok. Dayımın biri, 1 evde oturuyor diğerinden elden kira alıyor. Emlak vergilerini de ödemiyor. Ben bu durumda ne yapabilirim Z.Ç. Okuyucumun yapabileceği şe
07.12.2024
145
Bizim çocuğumuz yok. Bu nedenle bir çocuğu evlat edinmek istiyoruz. Ancak evlat edindikten sonra bir çocuğumuz olursa bu evlatlığın durumu ne olur Mesela bizim mirasçımız olur mu veya mirasçılığını kaybeder mi H.N. Aile olarak birlikte evlat edinme esastır. Birlikte evlat edinildiğinde evlatlıkla birlikte düzenli bir aile kurulmuş olur. O kadar
06.12.2024
162
Belediye, park alanı, oyun alanı, pazar yeri ve okul alanı diye ayırdığı parsellerde on yıldan fazladır hiçbir şey yapmamış. Tapuların bazılarında yalnız mirasçılar, bazılarında belediye, birinde de başka bir kişi pay sahibi. Bu durumda mirasçılar ne yapmalı M.A.Okuyucum yıllar önceden bahsediyor. Bu husus önemli. Okuyucumun parselasyon yapıldığınd
05.12.2024
147
Yargılanan bir yakınım var. Bu yargılamalar sırasında denetimli serbestlikten ve koşullu salıverilmekten söz edildiğini duyuyorum. Bu ikisi farklı şeyler mi L.D. Okuyucumun sorusu cezaların infazı ile ilgili. Yani henüz yargılanmakta olan biri için söz konusu değil. Yargılaması bitirilmiş, cezası kesinleşmiş hapis süresi içinde bulunan kimseleri
04.12.2024
163
Bir yıl içinde iki haklı ihtar nedeni ile dava açılabilir deniliyor. Siz de yazılarınızda iki haklı ihtarın bir yıl içinde gerçekleşmesi gerektiğini söylüyorsunuz. Bu bir yıl takvim yılı mıdır U.S.Doğrusu akıllara takılacak bir soruyu okuyucum sormuş. Bir yıl denildiğinde çoğunlukla akla 1 Ocak'tan sonraki 1 Ocak arası dönem akla gelir ama kira ili
03.12.2024
188
Kira sözleşmem yılbaşında yenilenecek. Geçen aylarda kiracıma ödemede gecikme nedeni ile ihtarname göndermiştim. Bu ay da gecikirse, yeni yıla ve yeni bir döneme girecek olmamız nedeni ile tahliye davası açmama mani bir durum olur mu U.S. Okuyucumun sorusu iki haklı ihtar nedeni ile açılabilecek tahliye davası ile ilgili. Kirasını aksatan kiracı
02.12.2024
151
Şimdilerde bazı davalardan önce arabulucuya başvurma mecburiyeti getirildi. Peki arabulucu bir hukukçu mudur, yoksa başka meslek sahipleri de arabulucu olur mu Ben hukukçu değilim mesela ben arabulucu olabilir miyim O.T. Önce kısaca okuyucumun arabulucu olup olamayacağını söyleyeyim, sonra arabuluculuk hakkında biraz bilgi vereyim. Okuyucumun eğ
01.12.2024
151
Okuyucularıma, eşlerden birinin boşanma talebinin reddi durumunda eşlerin üç yıl müddetle ortak hayatı yeniden kurulmamışsa evlilik birliğinin temelden sarsılmış sayılarak boşanma kararı verileceğine dair yasa hükmünden söz etmiş ve bu maddenin Anayasa Mahkemesi tarafından iptal olunduğunu yazmıştım. Bu karara karşı da dört üyenin muhalif kaldığını
30.11.2024
168
470
414
403
356
322
297
281
259
255
242
© 2025
