Arsa payı karşılığı müteahhit firmalarla inşaat sözleşmesi yapan okurlarımdan şikâyet geliyor. Firmanın sözleşmeye uymadığından, inşaatı yarım bırakmasından yakınıyorlar. Sorularınızı 81 yaşındaki müvekkili için 11 yıldır hukuk savaşını sürdüren avukat Ebru Erdinç yanıtladı.Kiralarda ve konut fiyatlarındaki yüksek artış, ev sahibi olmak ve yatırım
28.03.2022
140
Sitelerde çatıda elektrik üretip fazlasını satmak mümkün mü Vatandaş ya da bir şirket kendi çatısına arazisine güneşten elektrik sistemi kurup üretebilir. Fazlasını satabilir. Ama site yönetimlerinin güneş enerjisi tesisi kurup elektrik üretmeleri için mevzuat değişikliği gerekiyor. ELEKTRİK faturalarındaki artış insanları farklı çözümler aramaya i
21.03.2022
216
Geçmiş kira dönemi artış bedeli kiracı tarafından ödenmemişse ev sahibi farkı isteyebilir mi Geçmiş kira farkları konusunda Yargıtay ne diyor Ev sahibiniz bir yıl sonrası tarihli tahliye taahhütnamesi imzalatırsa ne yapacaksınız Siteye bayram tatilinde taşınılabilir mi Mal sahibi içinde kiracı olan daireyi satabilir miKira ve toplu yaşam alanları h
14.03.2022
140
İstanbul'da da diğer büyük kentlerde de kiralık ev sıkıntısının geldiği nokta ve kira fiyatları inanılmaz. Suadiye, Erenköy gibi kiralık ev sıkıntısı çekilen semtlerde, emlakçılar artık tüm talipleri çağırıp evi açık arttırma ile en yüksek fiyatı verene kiralıyor. Kiralık ev sorununu, SİNPAŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Yönetim Kurulu Başkan Vekil
07.03.2022
139
Ev sahibi, ocakta 7 bin 500 TL olan 1 artı 1 dairenin kirasını kontrat süresi dolmadan şubatta 12 bin TL'ye çıkarabilir mi Bu sorunun yanıtı hayır. Kiralar artık yasa gereği TÜFE oranında arttırılabiliyor. Buna göre şubat ayı için yapılacak kira artış oranı en fazla yüzde 22.58. Kiracı bu zammı yapmadığı için evden tahliye de edilemez. Kira sözleşm
21.02.2022
127
Apartmanlarda, kat malikleri kurulu, sitelerde genel kurul toplantısı yapılmadan yönetici tek başına karar alıp görevli kanalıyla karar defteri gezdirerek imzalatabilir mi Bu uygulama Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun mu Bu şekilde alınan kararlar geçerli olur mu Nereye ve nasıl itiraz edilebilirOtoparkta yerler numaralandırılmış ve komşunuz büyük arab
14.02.2022
122
Site-apartman otoparkına elektrikli araçlar için şarj istasyonu kurulabilir mi Bu istasyonun kuruluş maliyetini kim öder İşletme giderlerini kim, nasıl karşılar Maliklerkiracılar kendileri için şarj istasyonu kurabilirler mi Kat Malikleri Kurulu ya da Toplu Yapı Temsilcileri Kurulu'nda, sitedeki tüm maliklerin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile şarj i
07.02.2022
364
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre aralarında başka türlü anlaşma yoksa malikler personel ücretlerine eşit, diğer giderlere arsa payına göre katılıyorlar. Bu paylaşım şekli her zaman doğru ve adil olmayabiliyor. Okurlarımdan, 'Yasal düzenlemenin dışına çıkarak, farklı bir gider paylaşım modeli belirlenebilir mi' soruları geliyor. Yanıtı ev
31.01.2022
247
İstanbul başta, Türkiye'nin her yerinde sitelerde oturan ya da siteden yeni daire alacak okurlarımdan fahiş aidat şikâyeti yağıyor. Fahiş aidat ödememek için ne yapabileceklerini soruyorlar. Kat mülkiyeti hukuku uzmanı avukat Mustafa Şeref Kısacık, ihtiyaca uygun ve mutlaka yönetim planı incelenerek daire alınmasını öneriyor: Sitenin bir yerine üç
24.01.2022
145
Yöneticiniz, "Her şeye zam geldi" diye aidata zam yapabilir mi Ek aidat toplayabilir mi Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre "Evet". Aidat elden mi ödenmeli Bankaya mı yatırılmalı En doğrusu aidatı bankaya yatırmak, elden ödediyseniz makbuz almak. Sitenin geçmiş dönemden kalan borçları nasıl tahsil edilir Dairenin yeni sahibi, yeni kiracısı geçen yılın bor
17.01.2022
173
1191
364
247
223
© 2023
