Oya Armutçu Tüm Köşe Yazıları

94 yazı (1 - 10 arası) listeleniyor

Komşuya 'kombiyi yak' davası

Kombili apartmanlarda, kaloriferin yakılmasının zorunlu olduğuna ilişkin bir yasal düzenleme yok. Kat Mülkiyeti Kanunu ve Türk Medeni Kanunu'nun komşuluk hukukuna ilişkin hükümleri, İl Hıfzıssıhha Kurulu kararları ve kamu kurumlarının bu konudaki düzenlemelerine dayanarak, komşunuz aleyhine "kombiyi yak" davası açmanız mümkün. Bu hafta da ısınma de

29.11.2021
2 0 0

Isınma derdi

Toplu yaşam alanlarında ve apartmanlarda kışın "erken yaktın-geç yaktın, ısınmıyoruz-aşırı sıcak" tartışmaları hiç bitmez. Yüksek faturalara paralel ısınma giderlerinin paylaşım şekli de sürekli uyuşmazlık yaratır. Bu hafta ısınma derdiyle ilgili sorularınızı yanıtladık.Merkezi sistemle ısınan bir sitede, "Ben kışın bu evde oturmuyorum, kızımın yan

22.11.2021
3 0 0

Siteye kafe açan, bahçeyi kullanabilir mi

İstanbul başta olmak üzere birçok site ve apartmanın altında artık restoran, kafe, pastane gibi yerler açılıyor. Bu işletmelerle kat malikleri arasında ortak alanların kullanımı başta olmak üzere birçok sorun yaşanıyor. Sitenin zemin katında açılan kafenin önündeki alan kime aittir Sitenin ortak alanı mıdır Kafe işletmecisi bu alana masa sandalye k

15.11.2021
6 0 0

Çatı akıyorsa ne yapabilirsiniz

Kış geldi çattı ve binalarda ısınma derdi başladı. Üst kattakiler çatının akmasından, kuzey cephede veya en alt katta oturanlar ısınamamaktan şikâyetçi. Binalarda çatı onarımı, mantolama nasıl yapılır Kaç kat malikinin oyu gerekir Çatı akıyorsa, apartmansite yöneticileri de kat malikleri kurulunu acilen toplayıp bu işi yapmak için bütçe oluşturmuyo

08.11.2021
7 0 0

Ömür boyu kooperatif üyeliğine son

Yeni Kooperatifler Kanunu'nun yürürlüğe girmesiyle kooperatiflerde yeni bir dönem başladı. Konut yapı kooperatifleri için yürürlükte olan düzenleme sanayi siteleri (işyeri) kooperatiflerini de kapsayacak şekilde değiştirildi. Ana sözleşmede gösterilen işlerin tamamlanması ve ferdi mülkiyete geçilip konutların veya işyerlerinin ortaklar adına tescil

01.11.2021
8 0 0

'Naylon fatura' suçunda anahtar Yargıtay'da

'Naylon fatura' düzenleyen ya da kullanana verilecek cezaların dayanağı olan Vergi Usul Kanunu'nun ünlü 359'uncu maddesindeki değişiklikle bu suç artık tek suç olarak tanımlanacak ve zincirleme suç hükümleri uygulanarak cezalandırılmayacak. Yani 4 farklı yılda bu suçu işleyen biri, 4 yıldan ayrı ayrı değil, tek bir yıldan ceza alacak. Bu değişiklik

25.10.2021
22 0 0

Site yönetimi kuryeyi yasaklayabilir mi

Pandemi nedeniyle internetten alışverişin patlamasıyla motosikletli kuryelerde gözle görülür artış dikkat çekiyor. Bazı site yönetimlerinin motosikletli kuryeleri site içine almaması da sıkıntıya neden oluyor. Site yönetimlerinin motosiklet ve motosikletli kuryeleri yasaklama yetkisi var mıEvde çalışmanın artmasına paralel, rahatsız eden komşularda

18.10.2021
11 0 0

Kiralık işyeri olanlar dikkat

Son dönemde konut kiralarındaki fahiş artış tartışılırken, işyeri kiralarıyla ilgili önemli bir uyarı geldi. İşyeri kiralarında da TÜFE'nin üzerinde artış yapılamıyor. Hukukçular, işyerlerindeki kira artışlarını TÜFE ile sınırlayan hükmün 8 yıl süreyle ertelendiğini hatırlattı. Bu erteleme süresinin Temmuz 2020'de dolmasıyla birlikte artık işyeri s

11.10.2021
26 0 0

Kooperatifi siz kurun siz yönetin

"Ucuza ev sahibi olma" hayalinizin hüsrana uğramaması için bir kooperatife üye olurken, nelere dikkat edilmeli Siteyi kooperatifin yönetmeye devam etmesinin sakıncası var mı Kooperatif yönetiyorsa harcamalar nasıl denetlenir Kooperatif hukuku ile ilgili sizlerden gelen soruları İstanbul Barosu Kat Mülkiyeti Hukuku Komisyonu Başkanı Avukat Mustafa Ş

04.10.2021
18 0 0

Kooperatif hukuku 1: Dikkat, sitenizin ortasına gökdelen dikilebilir!

Siteyi kooperatif yönetebilir mi Bağımsız bölüm tapuları ortaklara dağıtıldıktan sonra kooperatif devasa siteyi yönetmeye devam edebilir mi Sitenizin içindeki havuzun, çocuk parkının, spor sahalarının, sosyal tesislerin, yönetim ofisinin bulunduğu parsel veya parseller kooperatif üzerine kayıtlıysa, buraların sahibi kimdir Kullanım hakkı kime aitti

27.09.2021
15 0 0