Binamızda bodrum katta depo var. Bunun arsa payı bizim dairelerden daha düşük. Peki bunun masrafı kat malikleri arasında nasıl paylaşılacak B.R.Okuyucumun bahsettiği deponun vasfını belirlemek lazım, şöyle: Bir binada depo olarak görülen bir yer var ise ve bu yerin bir de arsa payı var ise bu yer bir bağımsız bölümdür. Evet mesken değildir, dükkan
10.02.2025
126
Ev sahibim aralık ayında kira bedelim geciktiği için bana ihtarname gönderdi, ihtarnameyi aldıktan sonra kirayı ödedim. Şimdi bu ihtarname benim için tahliye nedeni olur mu Bunun haklı ihtar olduğu söyleniyor. Bu doğru mu N.K. Geç kira ödemeleri belli şartlarla tahliye nedeni olabilir. Bunun için birinci kural, kiraya verenin geciken kira için ö
09.02.2025
119
Binamızda kömürle ısınma sistemi vardı. Şimdi doğalgaz geldi. Bu durumda doğalgaz, kömürün yerine geçerek yine merkezi sistemle mi ısınmaya devam edeceğiz Başka bir ihtimal var mı L.B. Doğrusu ihtimaller çok çeşitli değil, kömürle ısınma merkezi sisteme dahil bir ısınma sistemi. Neden Bir merkezde kazan içinde kömür yakılır, daireler içindeki ra
08.02.2025
118
Hakkımda icra takibi başlatılmış. Tebligat elime geçmedi. Bu nedenle de itiraz süresini kaçırmışım. Bu parayı ödemek zorunda mıyım M.Y. Doğrusunu isterseniz en kısa yanıt olarak söyleyeyim, evet bir icra takibi itiraz süresi geçtiğinde kesinleşir ve borçlu bu borcu ödemek zorunda kalır. Dolayısıyla ödemek durumundasınız. Ancak bu yanıtım 'hukuki
07.02.2025
118
Aile içinde çocuğun sorumluluğu kime aittir Baba evin reisi olarak tek başına sorumlu kabul edilir mi C.B. Okuyucuma önce bir düzeltme yapayım, sorusuna sonra geçeyim. Artık evin reisi koca değildir, o eskidendi. Eski Medeni Kanun 152. madde şöyleydi: "Koca birliğin reisidir, evin intihabı, karı ve çocukların münasip veçhile iaşesi ona aittir."A
06.02.2025
120
Bir yakınım aleyhine icra takibi başlatıldı. Takibe itiraz olundu ve takip durdu. Açılan dava sonucu itirazın kaldırılmasına karar verildi. Karar bölge adliye mahkemesine gönderilmesine rağmen haciz devam etti. Bu kararı veren icra memuru hatalı değil midir Okuyucumun sorusu icra hukuku içinde çok tartışılan bir konudur ancak bu husus okuyucum g
05.02.2025
115
Apartman ortak alanları aydınlatması ve temizliği için kullanılan su faturaları dairelere nasıl bölünür Eşit olarak mı, arsa payına göre mi A.Y.Çok kısa bir süre önce ortak giderlerin yasal olarak nasıl bölüştürüleceğini yazdım. Yazdığım şuydu: Kat mülkiyetine tabi binalarda ortak gider paylaşımı, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan, bekçi eşit, diğer or
04.02.2025
129
Babadan kalma beş ortaklı bir arsa için kaçak hisse sahibi bir ortak, ortaklığın giderilmesi davası açtı. Dava Ağustos 2023'te açıldığı halde bugüne kadar sürdü. Aralık 2024'te bilirkişi incelemesi yapıldı, değer belirlendi. Ocak 2025'te dava bitecekken, davacı mazeret bildirmiş. Dava bir ay ertelendi. Bence davası satışa gidilmemesi için oyalıyor.
03.02.2025
127
Korkunç yangında asansörün de ölüme neden olduğunu duydum. Genellikle asansör kazaları da görülen bir durumdur. Bunların yarattığı olaylarda sorumlu kim P.B. Bugün günlerdir bizi kahreden Bolu'daki otel yangını içinde yaşanan korkunç bir ölüm olayını hatırlatmakla başlayayım. Hiçbir gün unutamayacağımız kahredici bu olayda bir gencin vefatı, kur
02.02.2025
121
19 daire 2 işyeri bulunan bir binada kat malikiyim. Binamız kömürle merkezi sistemle ısıtılırken şimdi doğalgaza geçiyoruz ve dükkanlar kendilerine ait radyatörleri sökerek yakıt giderinden muaf tutulmayı istiyor. Bu mümkün mü A.Y. Son iki gündür bağımsız bölümlerin kendilerini ortak giderden muaf tutma çalışmasına tanık oluyoruz. Bugünkü soruda
01.02.2025
118
Sayın avukatım, aklıma takılan bir husus var. Evin erkeği yani koca evin reisi değil mi Değil ise evin reisi kimdir L.T. Evin reisi kim 2002 yılına kadar durum farklı, 2002 yılından sonra ise durum farklı. Peki fark nerede 2002'ye kadar yasa diyordu ki, "koca birliğin reisidir." Okuyucumun aklında kalan bu husus olabilir. Ancak 2002'den sonra ya
30.01.2025
123
Kiracıma 04062024 tarihinde mahkeme çık dedi ancak o istinafa götürdü. 15082024'te kira artırımı yapması gerekiyordu. Kira bedeli olarak 5 bin ödüyordu. Bu bir villa. Antalya'da en az kira 25 bin. O ise artırım olarak 5 bin 500 ödedi. Şimdi sizden öğrenmek istediğim geriye dönük kira artışı talep edebilir miyim T.Y. Okuyucuma yanıt verirken bazı
29.01.2025
122
470
414
403
356
322
297
281
259
255
242
© 2025
