Komşunun çiti, kurumuş çam ağacının yaprakları sizin bahçenizi kirletiyor, balkonunuza dökülüyor ya da borularınızı tıkıyorsa kestirebilir misiniz Manzaranızı kapattığı için yan bahçedeki ya da sınırınızdaki ağaçları budatmanız ya da kökünden kestirmeniz mümkün mü Bu suç olur mu Böyle bir durumda hukuken ne yapılabilir Zarar veren "taşkın" olarak tanımlanan ağaç ve bitkilere karşı izlenecek yolu İstanbul Barosu avukatlarından Mustafa Şeref Kısacık bakın nasıl anlattı: Önce komşunuzu nazikçe uyarın. Fayda etmiyorsa doğrudan dava açılabileceğiniz gibi noterden ihtar da çekebilirsiniz. Zararın giderilmesi için tazminat da talep edebilirsiniz.İkizvilla veya bitişik bahçeleri olan müstakil evlerde, bahçeli apartmanlarda oturan okurlarımdan, komşularının kuruyan ağaç ve bitkileri nedeniyle yaşadıkları sorunlara ilişkin çok sayıda soru geliyor. Önce, bu konuyu özetleyen iki örnek soru:Soru: İkiz villalardan oluşan bir sitede sınırı ayıran çalı bitkilerini komşumuz kırdı. Çimlerin üzerine de kimyasal madde döktü. Bu komşumuza karşı ne yapabilirizSoru: Müstakil bahçeli evde oturuyoruz. Yan komşumuzun kurumuş çam ağacının dökülen dikenleri, kurumuş yaprakları bizim evin oluklarını, balkon borularını tıkıyor. Balkonları kapattık. Bu defa da ağaçtan dökülen kurumuş parçalar yüzünden balkon camları kapanmıyor. Ağacı kesmesini defalarca rica ettik. Kesmiyor da budamıyor da. Tartışma çıkarıyor. Onun bahçesindeki kurumuş çam ağacını zarar verdiği için biz kestirebilir miyizHaberin DevamıBu sorularınızı, kat mülkiyeti hukuku uzmanı İstanbul Barosu avukatlarından Mustafa Şeref Kısacık'a ilettim. Avukat Kısacık'a göre, komşuya ait ağaçları, çalı tarzı bitkileri kurusalar bile izinleri olmadan kesemezsiniz. Türk Medeni Kanunu'nun 740. maddesine göre sadece komşunuzun ağacının dalları sizin mülkünüze sarkıyorsa ancak sarkan dalları kestirmeniz mümkün. Sarkmayan dallara dokunamazsınız. Komşunun ağacını kökünden kesmek gibi bir hakkınız ise yok.'MANZARAMI KAPATIYOR' DİYEMEZSİNİZHavuz yaptırmak ya da deniz manzarasını kapattığı için komşunun ağaçlarını kestirmeyi de budatmayı da düşünmeyin. Komşunun ağacını iznini almadan kestirirseniz, şikâyeti halinde, "Mala zarar vermek"ten sanık olabilirsiniz. Yargıtay içtihatlarına göre komşunuzun ağacını kökünden keserseniz, suçun nitelikli hali olan Türk Ceza Kanunu'nun 152. maddesindeki "Nitelikli mala zarar verme suçu"ndan sanık olma ve cezalandırılma tehlikesi ile karşı karşıya kalabilirsiniz. Bu maddede dikili ağaç, fidan veya bağ çubuğunu söken failin 1 yıldan 4 yıla kadar hapisle cezalandırılması hükmü yer alıyor. Sorudaki gibi çit olarak kullanılan çalı bitkilerinin kimyasal dökülerek, kurutulması konusunda suç duyurusunda bulunulabilir. Sonrasında o komşunuza dava açılabilir. Avukat Kısacık'ın, sorularınıza ilişkin ayrıntılı değerlendirmeleri bakın şöyle:Haberin DevamıÇİT KURUP DİKEBİLİRSİNİZ"Villa siteleri, apartman bahçelerinin malikleri bu alanlara ağaç ve diğer bitkileri, iki binanın arasına sınırı belirlemek için çit oluşturabilecek çalı bitkilerini dikme hakkına sahiptir. Ancak, onaylı peyzaj projesi veya site yönetim planında bu konudaki düzenlemeler ile komşuluk hukukuna dair kurallar, bu kişinin ağaç ve bitki dikme hakkını belirli ölçüde sınırlandırmaktadır.KOMŞUNUZA SÜRE VERİN Komşu malik, taşkın dallar, kökler, iğneli yapraklar nedeniyle okurun sorusundaki gibi evinin borularının tıkanması, cam balkonun zarar görmesi şeklinde zararlara uğramaktaysa artık bunlara katlanmak zorunda değildir. Komşuluk hukuku gereği öncelikle ağaç maliki komşusuna bu taşkınlığın kaldırılmasını isteyerek, uygun bir süre tanımalıdır. Buna rağmen sorunun devam etmesi halinde, komşu malik kendi bahçesindeki taşkın dalları ve kökleri kesebilir.Haberin DevamıAĞAÇ TAMAMEN KESİLEMEZKanun burada komşu malike, hakkını bizzat alma yetkisi tanımaktadır. Ancak, komşu malikin bu hakkı, taşkınlık yaratan dallar ve köklerle sınırlıdır. Bunun dışındaki ağacın, bitkilerin dal ve köklerinin kesilmesi mümkün değildir.MAHKEMEDEN TALEP EDİLEBİLİROkurumuz, komşusu aleyhine dava açabilir. Hâkim, TMK'nun 740. hükmünde belirtilen zarar şartı ile uygun süre verilmesi şartını göz önünde tutarak hüküm verir. Zararın oluşup oluşmadığı özel ve teknik bilgiyi gerektirdiğinden, konusunda uzman bilirkişiden görüş alması ve taşkınlığın olduğu mahalde keşif yapılması da gerekli ve zorunludur. Bu inceleme, keşif ve yargılama sonrasında ağacın zararın giderilmesine yetecek ölçüde, taşkın dalların veya köklerin kesilmesine ya da tamamen kesilmesine mahkeme karar verebilir.Haberin DevamıSİTE YÖNETİMİ İSTEDİĞİ AĞACI DİKEMEZ Site yönetimleri kafalarına göre istedikleri ağacı dikemezler. İstanbul'da bir