Ankara'nın ilk arabuluculuk kurumu Başkent Arabuluculuk Merkezi Müdürü Avukat Yusuf Gözel, son dönemde kira uyuşmazlıklarında ihtiyari arabuluculuğa başvurunun arttığını söyledi. Bir iki toplantıda kiracı ve ev sahiplerini el sıkıştırdıklarını belirten Gözel, hatta bazen kiracının ev sahibiyle anlaşıp daireyi satın bile aldığını anlattı.Enflasyon artışına paralel kiraların katlanmasına rağmen konut kiralarındaki artışı yüzde 25'le sınırlayan yasa, davaların uzaması ve yargılama masraflarının yüksekliği nedeniyle artık ev sahipleri kendi istekleri ile arabuluculuk merkezlerinin kapısını çalıyor. Arabulucuda severek oturduğunuz ama kirasında anlaşamadığınız daireyi ev sahibi ile el sıkışıp satın alarak çıkmanız mümkün. Dava açma süresi geçtiği halde rengini beğenmediğiniz 100 bin liralık köşe takımını firmaya iade edip parasını geri almanız da. Mahkemede verilmesi mümkün olmayan birçok karar, arabuluculukta anlaşma belgesi haline gelebiliyor. Arabuluculuk merkezleri hukuki uyuşmazlıkların kısa sürede hem de gönlünüze göre kavgasız gürültüsüz çözümün adresi olabiliyor.Haberin DevamıTÜKETİCİNİN CEBİNDEN TEK KURUŞ ÇIKMIYOR1 Ekim itibarı ile 30 bin liranın üzerindeki tüketici uyuşmazlıklarında doğrudan mahkemeye gitmek mümkün değil. Örneğin 50 bin liraya aldığınız koltuk takımının bacakları kırıldı, kumaşı tüylendi ve bedel iadesi istiyorsanız önce zorunlu olarak arabulucuya gitmeniz şart. Satıcı firma ile anlaşma sağlanamazsa, tüketici mahkemesinde dava açabilirsiniz. Kanun, zayıf taraf olarak gördüğü tüketiciyi koruyor. Dava şartı olarak getirilen zorunlu arabulucuda, anlaşma sağlansa da sağlanmasa tüketicinin cebinden tek kuruş çıkmıyor.DAVA AÇMAK HEM UZUN SÜRÜYOR HEM MASRAFLIAnkara'nın ilk, Türkiye'nin ikinci arabuluculuk merkezi olan Başkent Arabuluculuk Merkezi'nin Müdürü Yusuf Gözel, son dönemde kira uyuşmazlıklarında ihtiyari (isteğe bağlı) arabuluculuğa başvurunun arttığını söyledi. Gözel'e, okurlarımın Hükümet'in yeni getirmeye hazırlandığı kira uyuşmazlıklarının arabuluculukla nasıl çözüleceği ve arabuluculuk uygulamasına ilişkin sorularını ilettim. Bakın nasıl yanıtladı:- Arabuluculuk nedirAvrupa ve Amerika'da 40 yılı aşkın süredir uygulanan bir uyuşmazlık çözüm yöntemidir. Aralarında hukuk uyuşmazlıklarında davaya konu olmuş veya olabilecek bir uyuşmazlık olan kişilerin meseleyi bir arabulucu eşliğinde karşılıklı müzakere ederek çözüme kavuşturdukları esnek bir süreçtir.Haberin Devamı- Arabulucu uyuşmazlıkları nasıl çözerUyuşmazlık arabulucuya gittiği zaman, arabulucu öncelikle taraflarla ayrı ayrı ön görüşme yapıyor. Tarafları arabuluculuk konusunda bilgilendiriyor. Aynı zamanda uyuşmazlıkla ilgili taraflardan bilgi alıyor. Daha sonra bir toplantı tarihi belirleniyor. Bu toplantıya uyuşmazlığın her iki tarafı davet ediliyor. Arabuluculuk toplantısında, arabulucunun yönetiminde, belli bir usul izlenerek taraflar arasındaki uyuşmazlık müzakere ediliyor. Yapılan görüşmelere rağmen uyuşmazlık çözüme kavuşturulamazsa, o zaman taraflar dava ya da tahkim yoluna gidebiliyorlar.- Taraflar neden mahkeme yerine arabulucuyu tercih etsinHaberin DevamıDava yoluyla çözüm hem uzun sürüyor hem çok daha masraflı oluyor. Dava sonuçlandığında taraflar arasında artmış bir husumet ortaya çıkıyor. Verilen karar ile bir taraf sevinirken, diğeri üzülüyor. Karar bazen iki tarafı da tatmin etmiyor, her iki taraf da üzülüyor. Arabuluculukta taraflar dostane bir ortamda konuşarak, iki tarafın da menfaatine ve ihtiyaçlarına uygun bir çözüme ulaşılabiliyor. Çıkan sonuç her iki tarafı da mutlu ediyor. Dostane bir çözüm yöntemi olduğu için bireysel barışa hizmet eder. Total olarak toplumsal barışı sağlar. Taraflar uyuşmazlıklarını çözdükleri zaman ilişkilerini tamir ederler. Bu da toplumsal barışa katkı sağlar ve güçlendirir.Haberin Devamı- Arabuluculuk ekonomik bir yöntem miArabuluculuk cüzi ücretleri olan bir yöntemidir. Dava şartı arabuluculukta taraflar anlaşamazsa, 2 saate kadar olan ücreti devlet ödüyor. Tarafların anlaşması halinde ise, ücret taraflarca yarı yarıya ödeniyor. İhtiyari arabuluculuk dosyalarında ücret taraflarca yarı yarıya ödenir.- Kimler arabuluculuk yapabilirHukuk fakültesi mezunu, en az 5 yıllık kıdemi olan ve arabuluculuk sınavını kazanan hukukçular arabulucu olabiliyorlar. Arabuluculuk avukatlıktan ayrı bir iştir. Arabulucuların çok büyük bölümü avukat. Az sayıda emekli hakim ve akademisyen var.- Gidilecek arabulucu nasıl seçilebilirŞu anda tüm şehirlerde kurulu 360 arabuluculuk merkezi var. Vatandaş istediği ve bildiği bir arabuluculuk merkezine giderek, arabuluculuk başvurusu yapabilir. Arabuluculuk Merkezi de bünyesindeki uzman arabuluculardan bir tanesini dosyaya bakmakla görevlendirir. Örneğin bizim merkezimizde ikisi akademisyen olmak üzere, 20 uzman arabulucumuz var. Merkezimize gelen başvuruları, uzmanlık alanlarına göre arabulucularımıza tevzi ediyoruz. Vatandaşlar adliyelerde kurulu bulunan Adliye Arabuluculuk Bürolarına giderekte, arabuluculuk başvurusunu yapabilir. Bu durumda büronun listesindeki sıradaki