Kiracılar, "Ev sahibim kışın ortasında bu evi satar. Ben de kapıda kalırım" diye evi muhtemel alıcı ve emlakçılara göstermek istemiyor. Bu yasal mı Kiracının böyle bir hakkı var mı İstanbul Barosu avukatlarından Mustafa Şeref Kısacık'a göre kiracı, evi emlakçı ve muhtemel alıcılara göstermek zorunda.ENFLASYON yüzünden katlanan kiralar kiracıları da ev sahiplerini de zorluyor. Kiracılar yüksek kira ödemekte güçlük çekerken, ev sahipleri kiracılar konusunda çok daha seçici davranıyorlar. Bir yerine iki kefil istiyorlar. Kefillerin devlet memuru ya da kurumsal firmada çalışıyor olmalarını talep ediyorlar. Ev sahipleri hukuken kefil isteyebilir mi Kira sözleşmesinde kefillik nasıl düzenlenmeli Kefilin eşinin rızası gerekiyor mu Kefillik süresi kaç yıl. Kira parasını ödemezse kefil mi öder Kiracılar, "Ev sahibim kışın ortasında bu evi satar. Ben de kapıda kalırım" düşüncesi ile evi müşterilere göstermek istemiyor. Bu yasal mı Kiracının böyle bir hakkı var mı Kiracı emlakçıya ya da evi satın almak isteyenlere o evi göstermek zorunda mıBu sorularınızı İstanbul Barosu avukatlarından Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı. Avukat Kısacık'a göre kiracılar evi emlakçı ve satın almak isteyen müşterilere yasal olarak göstermek zorunda. Sorularınız ve Kısacık'ın yanıtları bakın şöyle:Haberin DevamıYASAL ZORUNLULUKKiracı evi almak isteyenlere gezdirmek zorunda mıBu konu Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) "Ayıpların giderilmesine ve kiralananın gösterilmesine katlanma borcu" başlıklı 319. Madde'sinde son derece açık bir şekilde düzenlenmiştir. Bu madde aynen şöyledir: "Kiracı, kiralananın ayıplarının giderilmesine ya da zararların önlenmesine yönelik çalışmalara katlanmakla yükümlüdür. Kiracı bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür. Kiraya veren, çalışmaları ve kiralananın gezilip görüleceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmek ve bunların yapıldığı sırada kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır. Kiracının kira bedelinin indirilmesine ve zararının giderilmesine ilişkin hakları saklıdır."Özetle; kiracının evi göstermemek gibi bir hakkı yoktur. Kiracı yönünden kendi belirlediği saatlerde ve koşullarda satış ve kiralama için evi üçüncü kişilere ve emlakçılara gezdirmek yasal yükümlülüktür.Haberin DevamıKiracı evin görülmesine izin vermezse ev sahibi ne yapabilirBu durumda ev sahibi sulh hukuk mahkemesinden evin muhtemel alıcılara gösterilmesine ilişkin gün ve saat belirlemesini talep edebilir. Hâkimin kararına kiracı uymakla yükümlüdür. Ancak bu yapılırken, kiracıya en uygun zaman seçilmeli, bu bağlamda kiracının çıkarları hakkaniyete uygun olarak göz önünde bulundurulmalıdır. Bu itibarla kiracıya yüklenecek bu yükümlülüğün tarafların yararları ve hakkaniyete uygun olarak saptanması zorunludur. Yargıtay'ın içtihatları da bu yöndedir.EV SAHİBİ KEFİL İSTEYEBİLİR MİEv sahiplerinin kefil isteme hakkı var mıArtan kiralar yüzünden birçok kiracı kirasını ödeyemiyor. Bu nedenle de ev sahipleri kefil istiyor. Son dönemde bir yerine iki kefil isteyenler bile var. Kendilerini garantiye almak için de ağırlıklı olarak devlet memurlarından kefil istiyorlar. Ödenemeyen yüksek kiralar mal sahiplerini kefil şartı koymaya zorunlu tutuyor. Kefil istemekte hukuken bir engel yok.Haberin DevamıEv kiralarken kefil şart mıKefil zorunlu bir uygulama değildir. Kefil olmadan da sözleşme yapılabilir.Kira sözleşmesi el yazısıyla mı olmalıKefalet sözleşmesi el yazısı ve ıslak imza ile hazırlanmalıdır. Bu sözleşmeler noterde de yapılabilir.Bu sözleşmenin geçerliliği için kefilin eşinin rızası gerekir miKiracınızın kefili evli ise mutlaka eşinin rızası