PİYASA uzmanı arkadaşlarımla arada sohbet ederiz.Onlar eve, gayrimenkule yatırım yapmayı doğru bulmuyorlar.Çoğu da hala kirada oturuyor.Tasarruflarını farklı enstrümanlarda değerlendiriyorlar.Uzun vadeli hisse senedini öneriyorlar. Yani borsadaki iyi, büyüme hikayesi olan şirketlere ortak olmayı öneriyorlar.Piyasanın düşündüğü gibi altı aylık, bir yıllık değil; yıllarca sürecek bir ortaklıktan söz ediyorlar.Ben de kendilerine katılıyorum.İstatistiklere bakabilirsiniz; bekleyebilen, ortak olmayı hedefleyen ve iyi şirketleri seçebilenler borsada uzun vadede her zaman kazanmıştır.Bazıları son dönemde dijital paralara da ilgi duyuyor, tavsiyelerde bulunuyor.Orada da seçici olmak herhalde çok önem kazanmış durumda...Ama kripto paralara gelinceye kadar birçok alternatif de bulunuyor.Özetle...Piyasa dostu arkadaşlarımın en son tavsiyeleri bir ev almak olurdu.Ben de arada onlara takılırım.Haklısınız ama Türkiye'de insanlar gayrimenkulü yatırım aracı olarak gördüğü sürece bu tercihler değişmez, diye...Ev fiyatlarındaki artışlardan sonra düşüncelerinde biraz değişiklikler görüyorum.En azından kirada oturmama fikrinin öne çıktığını görüyorum.Türkiye'de kabul edelim ki; son yıllarda inşaata dayalı bir büyüme yaşadık.Sektörün birçok kalemi harekete geçirmesi elbette önemli ve itici bir güç yaratıyor.Ama yeni bir kalkınma modelini son günlerde konuşuyoruz.Üretime ve ihracata dayalı bu modelde; sanayinin, hizmet sektörünün, savunmanın, dijitalleşmenin öne çıktığını görüyoruz.Hepimizin ve başta hükümetin bu yeni modelle ilgili vatandaşın ve girişimcilerin önüne yeni teşvikler, alternatifler de getirmesi gerekiyor.Örneğin ikinci, üçüncü evini almak isteyenlere değil ama ilk evini almak isteyenler için bazı kolaylıklar, teşvikler getirilebilir.Bu araç alımı için de düşünülebilir.İlk evini almak, ilk arabasına binmek Türkiye'de çoğunluğun ortak hayali değil miBence öyle... Avrupa'da kiracı oranı yüzde 30 Türkiye'de 42 GAYRİMENKUL konusunda Avrupa'ya bir baktım.AB ülkelerinde en fazla kiracı Almanya'daymış. Almanya'da halkın yarısı kirada oturuyor. Avrupa ülkeleri içinde dördüncü sırada yer alan Türkiye'de kiracı oranı ise yüzde 42. AB genelinde kiracı oranı yüzde 30...Hatırlatayım; Almanya'da Eylül 2021'de federal seçimlerle birlikte Berlinlilerin şehirde gayrimenkul şirketleri tarafından yönetilen ve kiraya verilen yüz binlerce konutun kamulaştırılması için düzenlediği referandumdan evet oyu çıkmıştı.Avrupa'da kiracı oranının en yüksek olduğu ülke ise yüzde 58 ile İsviçre. Ev sahibi oranının en yüksek olduğu ülke ise yüzde 96 ile Romanya. Bu ülkede halkın sadece yüzde 4'ü kirada yaşıyor. Ev sahibi oranı Slovakya'da yüzde 92, Macaristan ve Hırvatistan'da yüzde 91.Türkiye'nin komşularından Yunanistan ve Bulgaristan'da kiracı oranı daha düşük. Yunanistan'da halkın yüzde 25'i kiracı iken bu oran Bulgaristan'da yüzde 16.Dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı 10 şehirden 3'ü Türkiye'de...Ev fiyatlarının son 1 yılda en fazla Türkiye'de arttığı görülüyor.Avrupa'daki durum böyle... Ama bizim için gayrimenkulün çok önemli olduğunu aklımızdan çıkarmayalım. Fuarları da özledik ANTALYA'ya bir ay içinde ikinci kez geldim. Makine ekipman fuarını gezdim. İzmir'den sonra Antalya da fuarcılıkta gerçekten başarılı... Ve iddialı...