Kiraların yüzde 25 oranında arttırılmasını öngören yasa halen yürürlükte mi Yürürlükte değil ise bugün uygulama nasıl işliyor M.B.

Okuyucuma yanıtını vereceğim ama müsaade ederse önce sitemimi bildireyim. Değerli okuyucum, bu konuda çok yazdım. Çünkü çok geniş bir kesimi ilgilendiriyor ve kira ile ilgili ihtilaflarda baş rolü oynuyordu. Anlaşılan o ki okuyucum köşemi günü gününe takip etmiyor, işte sitemim bu yüzden.

Şimdi bir kere daha okuyucumun sorusunun yanıtını tekrar edeyim. Efendim bu husus 11 Haziran 2022 tarihinde gündeme gelmişti. Bu tarihli resmi gazetede 7409 sayılı bir kanun yayınlandı ve bu kanun içinde mesken kiralarının yüzde 25'in üzerinde artırılamayacağı maddesi yürürlüğe girmişti. Sonra 2023'te bu uygulama son bulacakken bu defa da 2024 yılına kadar uzatıldı. 2.07.2024 tarihinde uygulama son buldu. Yani artık bugün için mesken kiralarında yüzde 25'lik artış söz konusu değil. Bugün için Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi yürürlükte olup, yapılacak zam oranı, ilk beş yıl için TÜİK-TÜFE-12 aylık ortalama oranıdır. Beş yıldan sonra altıncı yıl için kira rayice göre belirlenir. Bu hal ikinci beş yıl için devam eder, sonra tekrar 12 aylık ortalama uygulanır. Ne zamana kadar mı Yeniden bir gün geçici bir madde yürürlüğe girene veya yasa değişene kadar.