Bir binada yöneticiyim. Binamızda her binada olduğu gibi masraf gerektiren bakım ve onarım yapılıyor. Yönetici olarak bunlara ne oranda katılırım veya hiç katılmayabilir miyim L.B.

* * * * *

Şimdi okuyucuma vereceğim yanıt tüm yöneticileri ilgilendiriyor, ona göre biraz geniş yanıtlayacağım. Bir binada yöneticilik yapan kişi, yasal olarak binaya ait mutad giderlere yarı oranında katılır. Yani okuyucum yönetici olmakla binaya ait, mesela kapıcı ücreti, genel elektrik gideri ve bunun gibi giderlere herkesin katılacağı rakamın yarısı oranında katılır. Ancak yine kabul edelim ki ısınma sisteminde bir arıza çıktı, bunun için bir onarım yapılacak, bu onarım mutad giderlerden olmadığı için yönetici buna her kat maliki gibi katılır.

* * * * *

Bunun yanında bazı durumlarda yönetim planında bu hususta madde bulunuyor olabilir. Bunun için de yönetim planına bakmakta yarar vardır. Şayet yönetim planında bu hususta bir madde varsa, bu madde uygulanacağı için, yönetim planı bu hususta önemli rol oynar. Mesela yöneticinin katılmayacağı giderler belirlenebileceği gibi, yöneticinin de tüm kat malikleri gibi masraflara katılacağı hüküm altına alınmış olabilir. Dolayısıyla okuyucuma öncelikle yönetim planını incelemesini önereceğim. Bazı binalarda elde yönetim planı bulunmuyor. Bu halde de tapu müdürlüğünden bir örneğinin talep edilerek alınması ve binaya ait dosyada saklanmasını ayrıca hatırlatmak istedim.