Babamız 2014'te vefat etti. Biz üç kardeşe bir bina miras kaldı. Aramızda sözlü olarak bu yerin hisselerini yüzde 45, yüzde 30 ve yüzde 25 olarak paylaştık. Bu fiili kullanımı yansıtmıyordu, ancak binanın alt katını yeğenimiz kullanıyordu. Yeğen aleyhine iki ortak (yani iki kardeş) yeğenimize tahliye ve ecrimisil talepli dava açtık, davayı kazandık. Daha sonra ikinci davayı açtık, ikinci dava ilk ecrimisil talebinin devamı mahiyetindeki sonraki tarihleri içeriyordu. 2016 yılına kadar ecrimisil hesaplandı. 2019 yılında yeni dönem için ecrimisil talepli açtığımız davada yeğenimiz babasının mirasçısı olduğunu mirasçı sıfatı ile değil malik sıfatı ile kullandığını iddia etti. Sonra 2022 tarihinde de işyerini tahliye etti. Son durum davamıza ne şekilde etkili olur R.A.

Okuyucumun sorusu köşemi zaten kapladı, üstelik bu soru, kendi sorusunun özetinin özeti. Umarım diğer okuyucularıma bir örnek teşkil etmez, ben hep soruları özet olarak bekleyeyim. Benim dikkatimi çeken husus son dava, yani mektupta yer verilmemiş ama yeğen bu işyerini kullanıyorken babası demek ki vefat etmiş. Babasının vefatı ile yeğen mirasçı olduğundan malikler arasına katıldı. Malikler arasında hissedar olarak bulunuyor olması, diğer hissedarların kendi hisseleri oranında ecrimisil talep etmelerine engel değil. Ancak ortaklar arasında ecrimisil talebinde bulunmak için önce o yeri kullanan ortağın intifadan mennini talep etmek gerekir. Çünkü yeğen babasının vefatı ile artık malik konumundadır. Bu talebe uyulmadığı hallerde ecrimisil talep edilir. Bu husus yeni durumda yerine getirilmiş ise de ancak tahliyenin gerçekleştiği 2022 yılına kadarki dönem için ecrimisil istenir. Bu tarih için de geçmiş yıllara nisbetle mahrum kalınan kira bedeli ecrimisil olarak düşünülür. Daha fazla bilgi gerekiyor ise bunun için bir meslektaşımı ziyaret edip onunla işbirliği yapılması tavsiye olunur.