Kiracımla yaptığım kira sözleşmesinin başlangıcı 2020 Haziran. Bu ay kiracımın zamlı kira ödemesi gerekiyorken hiç zam yapmadı. Zam yapmasını nasıl sağlarım Z.M.

Okuyucularım artık biliyor, her kira yılında zam talep etmek mümkün, ancak bunun da zamanı var. Zamanı şöyle, kira artırım talebi süreye bağlı. Yeni dönem kira bedelini yeni döneme girmeden bir ay öncesinden talepte bulunmak lazım. Şayet bir ay önceden talepte bulunulmaz ise bu dönem için artırım talebinde bulunma imkanı kaybedilmiş olacaktır. Okuyucumun anlatımında bir ay önceden bir talepte bulunduğuna dair bir bilgiye rastlamadım. Şayet bu talep geçen ay yapılmadı ise bu yıl için tespit davası açma hakkını kaybetti diyeceğim ama yine de bir ihtimalden söz edeyim. Okuyucuma bir ümit vereyim.

Okuyucuma kira sözleşmesine bakmasını önereceğim. Şayet kira sözleşmesinde kira artış şartı var ise artık bir ay öncesinden talepte bulunma şartı ortadan kalkmıştır. Bugün haziran başı itibarıyla kira tespiti talebinde bulunabilecektir. Bu süre uzun, 2026 Haziran başına kadar bu hakkını kullanabilir yani yeni dönem başına kadar bu hakkını kullanabilecektir. Yani şimdi okuyucumun yapacağı ilk iş kira sözleşmesine bakmaktır. Gördüğüm o ki çoğunlukla imzalanan kira sözleşmeleri kırtasiyecilerde satılan matbu sözleşmeler. Bu sözleşmelerin de "Hususu hükümler" bölümünde yine matbu olarak artırım şartının yer aldığını görüyorum. Şayet okuyucumun sözleşmesi bu matbu sözleşmelerden ise çok büyük ihtimalle sözleşmenin üçüncü sayfasında artırım şartına rastlayacaktır. Sözleşmeniz bu türden değil de elle yazılarak yapıldı ise bu hallerde de sözleşmelere artırım şartının koyulması uygun olmaktadır.