Kiracım Haziran 2022'de dairemi kiralamıştı. 2023 yılı geldiğinde yüzde 25 zam yaptı ama ben bunu düşük gördüm. Kendisi yıl sonuna doğru yüzde 50 zam yaptı. 2024 yılı haziran ayında ise yapmış bulunduğu yüzde 50 zammı ileri sürüp yeni bir zam yapmayacağını söylüyor. Bu durumda benim haklarım nelerdir B.T.

Okuyucumun yasal olarak zam talep edeceği dönemler her yılın haziran ayı. Ancak tarafların anlaşması ile arada bir yerde zam uygulanabilir. Nitekim kiracı kendi inisiyatifi ile 2023 yılı sonuna doğru kirayı bir miktar arttırmış. Bu kira dönemi itibarıyla değil, kiracının da kabulü ile yapılmış bir zam. Şimdi okuyucum 2024 içinde alabileceği kira zammını araştırıyor. Yukarıda değindiğim gibi 2024 yılında zam talebi yine haziran ayı itibarıyla olacak. Ancak bugün 2024 Haziran ayını çoktan geçtik. Bu nedenle haziran itibarıyla zam talebi ortadan kalktı mı Bunun yanıtını verebilmek için kira sözleşmelerine bakmak lazım. Okuyucumun kira sözleşmesinde kira artırım şartı var ise bugün bile 2024 Haziran ayı itibarıyla kira zammı talep hakkı saklı. Şayet kira sözleşmesinde artırım şartı yok ise bu halde 2024 Haziran ayı itibarıyla zam talep hakkını kaybetti. Kira sözleşmesinde artırım şartı var ise ve bugün kira tespit talepli bir dava açarsa alacağı zam da yine yüzde 25. Zira 2 Temmuz 2024 tarihine kadar yenilenen kiralarda yasal zam yüzde 25.