Ev sahibim 2024 yılı için kira tespit davası açtı, benden aylık 25 bin TL istiyor. Mahkeme bilirkişi tayin etti, bilirkişi 20 bin TL diye rapor verdi. Ancak bu 17-18 bin TL'ye iner diyorlar ama aradaki farkı da ev sahibi benden istermiş. İyi ama benim bir tek emekli maaşım var o da 20 bin TL. Yani bir yıllık farkı da ödeyecek param yok. Ödeyemezsem haciz gelir mi, hapis cezası gelir mi S.D.

* * * * *

Okuyucumun dava açıldığı tarih itibarıyla kaç lira ödemekte olduğunu bilmediğim için bu konuda mektubunda bilgi vermediği için ve mahkemece de 17 veya 18 bin TL'ye karar verildiği takdirde ne kadar fark ödemesi gerekeceği hususunda kendisine yaklaşık da olsa bir bilgi veremiyorum. Ama gerçek şu ki mahkeme bilirkişi raporuna itibar eder de 20 bin TL'yi yeni dönem kirası olarak kabul ederse yasal olarak yüzde 10 ve yüzde 20 arasında bir indirime gidecektir. Tatbikatta bunu her nedense sadece yüzde 10 olarak uygulamaktalar, bu durumda okuyucumun kirası 18 bin TL olarak belirlenecek ve ödemekte olduğu rakamla arasındaki fark kendisinden, tespit olarak kabul edilen aydan itibaren toplam olarak istenilecek. Dolayısıyla okuyucumun karşısına toplu bir rakam çıkacak ama kendisi sadece aylık 20 bin TL'lik bir emekli maaşı ile geçinmeye çalışan biri olarak doğrusu bu toplu parayı ödemekte sıkıntıya düşebilecek, bu hususta tereddüt yok. Bir de şunu söylemeliyim ki bu sıkıntı sadece okuyucumun başında değil pek çok kiracı aynı durumda.

* * * * *

İstemeden şunu söylemek mecburiyetindeyim ki karar kesinleştiği tarihte ev sahibi bu hususu icra takibi konusu yapabilir ve toplu olarak farkı isteyebilir. Süresinde itiraz olunmadığı ve ödenmediği takdirde haciz talebinde bulunabilir, ancak böyle bir takip hapis cezasını gerektirecek bir işlem değildir, yeter ki takip sonucu okuyucum konumunda olan biri dosyaya malvarlığı beyanında bulunsun ve şayet taksit talebinde bulundu ise taksit şartlarına uysun.