Ev sahibim elindeki boş tahliye taahhüdünün boşluklarını doldurup icraya verdi. Ben de itiraz ettim. Onlar da icra hukuk mahkemesine gitti. İcra hukuk mahkemesi tahliye taahhüdü kira sözleşmesi ile aynı tarihi taşıdığı için taleplerini reddetti. Bu karara karşı süresinde istinafa gitmediler. Aradan beş ay geçti, şimdi sulh hukuk mahkemesine başvurmuşlar, gerekçesi benim istinafa gitmemem. Bu kural mıdır Ö.A.

Kira ilişkilerinde davalara, icra daireleri ile ilgili olması halinde icra hukuk mahkemeleri bakar. Bazı hallerde de doğrudan icra hukuk mahkemesine gidilmeyebilir, sulh hukuk mahkemelerine gidilebilir. Okuyucumun olayında kiraya veren, takibe itiraz üzerine icra hukuk mahkemesine başvurmuş. Bunda bir yanlışlık yok ancak sık sık yazdığım gibi tahliye taahhütleri kira sözleşmesi ile aynı tarihi taşıyamaz, kira sözleşmesi yapılırken, sözleşmenin bir maddesi olarak yazılamaz. Tahliye taahhüdü kiralananın tesliminden sonraki bir tarihi taşımalıdır. Okuyucumun olayında kira sözleşmesi ile tahliye taahhüdünün aynı tarihli olması davanın reddi sebebidir ve icra hukuk mahkemesi de bu gerekçe ile ve doğru bir kararla kiracı lehine karar vermiş. Bu karar kesin olarak verilmediği hallerde istinafa başvurmak mümkündür ama istinafa başvuracak olan, aleyhine karar verilendir.