Müteahhitten daire alan biri, müteahhit ile problem yaşıyor. Dairenin içinde hatalı işler var, dava açmayı düşünüyor ama hangi mahkemede açacağını bilemiyor. Yine müteahhitle ihtilaflı olan arsa sahibi de dava açmış. Davayı Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açmış. Şimdi bu vatandaşı, davayı hangi mahkemede açacak B.S.

* * * * *

Okuyucumun sorusu oldukça teknik bir soru. Yani vatandaşın kolay karar verebileceği bir husus değil. Ancak şöyle bir açıklama yapmam gerekecek: Müteahhitten daire satın alan biri tüketici vasfındadır. Bir yerde satıcı, diğer yanda ise alıcı vatandaş vardır. Bu halde açılacak dava Tüketici Mahkemeleri'nde açılacaktır. Çünkü tüketici mevzuatı devrededir. Peki arsa sahibi ile olan ihtilaf Tüketici Mahkemesi'nde değil de Asliye Hukuk Mahkemesi'nde bakılıyor. Bu nasıl oluyor derseniz, arsa sahibi ile müteahhit arasındaki ilişki tüketici ilişkisi değil. Taraflar arasında yapılan sözleşmenin içeriğine göre ya istisna akdi dediğimiz bir hizmet sözleşmesi veya kat karşılığı inşaat sözleşmesi dediğimiz bir karma sözleşme. Bu karma sözleşmelerde bir tarafta istisna akdi diğer tarafta gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi vardır ve bu nedenle karma sözleşme sıfatını alır. Bu hallerde taraflar arasında bir tüketici ilişkisi yoktur. Dolayısıyla dava açılacak ise Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır. Bu nedenle açılmış bulunan dava okuyucuma örnek teşkil etmesin, bu birinci uyarım. İkinci uyarım ise bu gibi davalar yüksek rakamları içerebilir. Bu halde de yapılacak bir hata davanın reddine ve zarara neden olacağından bu işlerin bir meslektaşım tarafından takibinde yarar görürüm.