Evsahibim elinde kira sözleşmesi ile kapıma geldi. Sözleşmeye yeni bir madde eklemiş, imzalamamı istedi. Yeni maddede, kira bedellerinden birinin gecikmesi halinde dönem sonuna kadarki tüm kira bedellerinin ödeneceği hükmü var. Yani bir aylık kira ödemesi gecikirse, ben bir yıllık kirayı toptan ödeyecekmişim. Ben şimdilik imzalamadım ve düşünmem gerektiğin söyledim. Ancak imzalamazsam da beni tahliye ile tehdit edecek biliyorum. Ne yapmam gerekir Z.T.

Önce okuyucumun anlattığı ve yaşadığı olayın hukuki durumunu açıklayayım, ne yapması gerektiğine sonra karar verelim. Birinci husus, bizim yasalarımıza göre kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. Okuyucumun sözleşmesinde bu madde bulunmadığına göre, sözleşme yürürlükte iken, kiracı aleyhine olduğu kesin olan bu değişiklik yasaya aykırıdır. Yapılsa bile geçersizdir. Bu açıklamam, kiracı aleyhine değişiklik yapılamayacağı hükmüne göre geçersizdir ama bu maddenin kira sözleşmesinde bulunması halinde geçersiz olacağına dair ikinci bir nokta daha var, o da yine yasalarımızdaki bir başka maddeden geliyor. O madde de şöyle: "Kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Özellikle, kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir."