Annem 90 yaşlarında. Bundan 50 yıl kadar önce bir tarla annemle amca kızı arasında yarı yarıya paylaşılmış. Sonra amca kızının vefatı ile bu yarı hisse onun mirasçılarına kalmış. O mirasçılardan ölenler olmuş ve miras nedeni ile malikler artmış. Derken 1984'te kadastro geçmiş ve bu yer mirasçılardan biri adına tescil olunmuş. Bugünlerde de ben annemin bu yerde hissesi bulunduğunu iler sürerek bugünkü maliklerden biri ile irtibat kurdum. Anneme ait hisseyi talep ettim. Önce olumlu yaklaşılıp, aralarında görüşüp kararı bildireceklerini söylediler ama sonra bunu reddettiler. Bugün dava açsam kazanabilir miyim F.B.

Önce şunu söylemek isterim. Ben okuyucularıma verdiğim yanıtta, bu davayı kazanırsın veya bu davayı kaybedersin diyerek anlattıkları olay hakkında nihai kararı veremem. Nihai karar, delilleri toplayan mahkemeye aittir. Bu nedenle ben okuyucularımın problemlerini hukuki açıdan açıklar konu çerçevesinde durumun ne olduğunu anlatmaya çalışırım. Okuyucumun durumu da bu. Üstelik okuyucumun sorusu mektubunda o kadar uzun ve aile tablosu o kadar karışık ki, aile tablosunu bir kağıt üzerinde çizerek mirasçılık durumlarını izlemek gerekir. Bu nedenle ben genel hatları anlatacağım. Birinci husus, okuyucum arazinin bulunduğu mevkide kadastro çalışmasının 1984 yılında yapıldığını söylüyor. Yani aradan 41 sene geçmiş. 41 sene geçmiş olmanın manası ne Manası şu, kadastro çalışması sırasında yapılan hataların düzeltilmesi için açılacak davalar 10 yıl içinde açılabilir. Dolayısıyla bu yer de tapuda kayıtlı olmayıp kadastro çalışması sırasında kayden malikler belirlendi ise 10 yıllık süre geçtiği için açılacak dava bir risk taşımaktadır. ANCAK:

Acaba bu arazi, öncesinde tapuda kayıtlı idi ve bu kayıtta okuyucumun annesi malik olarak görünüyor muydu Bu halde de kadastro çalışması değil de mesela mevzi imar planı yapılıyordu da, mülkiyet durumu bu sırada hataen kaybedilmiş miydi Zira vatandaş 18 uygulaması dediğimiz mevzi imar planı yapımını, kadastro çalışması ile haklı olarak karıştırmaktadır. Böyle bir durum var idi ise bu halde okuyucumun annesinin bir mülkiyet durumu söz konusu olacak ve mirasçıları bundan yararlanabilecektir.