Kirada oturuyorum. Eski mal sahibi daireyi sattı, yeni mal sahibi ile kira konusunda anlaşamıyorum. Tahliye kararı aldırması durumunda kiracıya bununla ilgili yansıyan (avukatlık ücreti, mahkeme masrafı vb.) bir şey olur mu M.V.

Önce genelden söz edeyim. Bir dava sonuçlandığında, verilen karara göre mahkeme için gereken masraflar taraflara ait olur. Şayet dava bir tarafın lehine, diğer tarafın aleyhine sonuçlanmışsa, masrafları davayı kaybeden taraf üstlenir. Bunun içine mahkeme masrafları, harçlar ve şayet var ise karşı tarafın avukatının ücreti de girer. İşte okuyucumun sorusunun yanıtı da yukarıdaki genel açıklamamın içinde. Şayet okuyucum aleyhine bir tahliye davası açılır da sonuçta tahliye kararı verilirse, davacının dava açarken yatırdığı harç ve masraflar ile davacı kendisini avukat ile temsil ettiriyor ise karşı taraf avukatına, tarifeye uygun ücret tahakkuk ettirilir ve bunları okuyucum ödemek zorunda kalır. Bunları rakamsal olarak belirtme imkanım yoktur çünkü harçlar kira bedeline göre, masraflar ise örneğin bilirkişi gerektiği hallerde bilirkişiye ödenen bedeller çerçevesi içinde belirlenir. Dolayısıyla her davada masraf birbirine eşit olmayabilir. Bazı davalarda tek bilirkişi yeterli olur. Dolayısı ile masraf azalır. Bazı davalarda üç kişilik bilirkişi heyeti gerekir, masraf artar. Yine bir ihtimal olarak düşünülebilir ki ikinci bir heyet bilirkişi görevlendirilebilir. Bu halde de masraf elbette artar. Ancak yukarıda anlattığım, okuyucum aleyhine dava açıldığında kesinlikle yapacağı masraf olarak algılamasın. Zira her dava açıldığında mutlaka kazanılacak anlamına gelmez. Şayet okuyucum aleyhine dava açılır da yeni malik davacı davayı kaybederse tüm masrafı davacı karşılayacaktır. Bir başka ihtimalin de devrede olduğunu hatırlatmak isterim. Belki de yeni malik okuyucumun tahliyesi için bir dava da açmayacak, sadece kira tespiti talebinde bulunacaktır. Yani evin satılmasının ardından kesinlikle tahliye davası geliyor gibi algılamamak gerekir.