Bahçe tapulu bir binada 2018'den bu yana oturuyorum. Tapu kardeşim adına ve yarı hisseli. Kendisiyle davalık olduk. Daireden beni çıkarması ne kadar sürer Bana ne önerirsiniz kM.V.

Okuyucuma net bir yanıt verebilmem için olayın net olarak anlatılması gerekir. Oysa soruda tereddüt yaratan hususlar var. Bir gayrimenkulde oturan okuyucum acaba neye dayanarak normalde yarı hisseden söz ediyor Bu yer tapulu bir gayrimenkul olduğuna göre, tapu kayıtlarında malik görülen kim Şayet tapular yarı yarıya malik olarak tescil edilmiş ise okuyucum bu yerde malik sıfatı ile oturmaktadır ki, diğer ortağın yani ağabeyinin onu buradan çıkarması çok istisnai haller için söz konusu olur. Genel kural olarak çıkaramaz, sadece yarı hisse itibarıyla ecrimisil dediğimiz bir miktar tazminat ister. 'Dava açsanız kazanır mısınız'ın yanıtını verebilmek için ağabey ile hukuki ilişkinin ve de bu arazi üzerinde mevcut haklarınızın neler olduğunun bilinmesi zorunludur. Bir insanın bir mal üzerinde hakları varsa açacağı davaları kazanır. Hiç hakkı yok ise elbette kazanamaz. Bu ilişki bilinmeden verilecek yanıt hatalı olur. Yok, okuyucum hissedar değil, yani malik sıfatı ile oturmuyor ise ve burası ağabeyinin tek başına malı ise evet bu halde ağabeyin, okuyucumu bu yerden çıkarma imkanı olacaktır. Mesela fuzuli şagil muamelesi yapılabilir ancak başvurulacak hukuki yol, bu işin ne sürede sonuçlanacağını da belirler. Ezbere bir süre verilemez. Sadece tahliyenin sağlanabileceği söylenebilir. Okuyucum mülkiyetin 2018 yılında gerçekleştiğinden de söz ediyor. Yani kendisi yedi senedir oturuyor. Ağabeyin yedi senedir bu işe neden karşı çıkmadığı da bu soru karşısında merak konusudur. Buna mani olan acaba aralarındaki hukuki ilişki midir Bu bilinmeden net bir yanıt alamayacaksınız.