Kiracı, kombide arıza çıktığını bunu gidermem gerektiğini söylüyor. Kiradaki evimin tamirini ben mi yaptırmalıyım L.N.

Okuyucuma doğrudan doğruyu siz yaptırmalısınız veya hayır kiracı yaptırmalı diyemem. Zira arızanın sebebi burada önem taşır. Şayet arızaya neden kiracının kötü kullanımı ise bu halde onarımın yapılması veya onarım kabul etmeyecek seviyede arızalanmış ise değiştirilmesi kiracının sorumluluğundadır. Bu bir ihtimal. İkinci bir ihtimal, her malın bir teknik ömrü var. Şayet kombinin teknik ömrü tamamlanmış, artık sık sık arıza çıkaracak şekilde ömrünü tamamlamış ise kiraya verenin kiralananı kullanıma elverişli şekilde bulundurma mecburiyeti nedeni ile kombinin yenisi ile değiştirme sorumluluğu kiraya verene aittir.

Doğrusu beyaz eşya alımında eşya ile birlikte verilen garanti belgesinde çoğunlukla o eşyanın teknik ömrünün ne olduğu yazılıdır. İşte bu belge yol gösterici olabilir. Bu arada arızaya bakmak için temin edilen teknik heyetin kullanım konusunda görüşü de önem kazanabilir. Şayet ömrü dolmadığı halde arızaya neden kötü kullanım ise bu bakım - onarım sırasında anlaşılabilir ve bu halde de sorumluluğu kimin taşıyacağı belirlenmiş olur. Zira kiracının da teslim aldığı gayrimenkulü ve içindeki malzemeyi kullanmaya özen gösterme borcu vardır.