Bir zamanlar kira artışları yüzde 25 ile sınırlandırılmıştı. Bu husus halen devam ediyor mu Devam etmiyor ise bunun yerine getirilmiş yeni bir kural var mı Ş.S.

Okuyucumun sözünü ettiği kira bedellerinin arttırılmasına yönelik yüzde 25'lik sınır, 2022 yılında getirilmiş bir kuraldı. Önce bir yıl için uygulama şartı getirilmişti, sonra bu süre bir yıllığına daha uzatıldı ve neticede 2024'ün 2 Temmuz günü son buldu. Yani meskenlerde kira bedelleri 1 Temmuz 2024 tarihine kadar ödenmekte olan kiranın yüzde 25 nisbetinde arttırılması sureti ile belirlenecekti, Temmuzun 2'sinden itibaren de genel anlamda kira tespitlerinin yapılacağı dönem başladı. Bu husus da Borçlar Kanunu'muzun 344'üncü maddesinde belirlenen artış şartının uygulanacağı anlamına geliyor. Yani yeni dönem başlangıcında kira bedelleri beş yıl içinde TÜİK-TÜFE-12 aylık ortalamalar oranında arttırılacaktır. Kira sözleşmelerinde bu oranın altında kalacak arttırım şartları geçerli olacak, bunun üzerine çıkan arttırım şartları, verilen formül içinde kalmak sureti ile uygulanacaktır. Dikkat edilirse beş yıldan söz ettim. Evet yine o maddeye göre beş yıl bitip altıncı yıla girildiğinde bu formül uygulanmayacak, kiralanan yerin kirasına çevrede oluşmuş rayice uygun bir zam yapılacak.