Müteahitten satın aldığım dairenin pencere doğramalarından içeri su giriyor. Müteahhit 'satın alma tarihinden bu yana iki sene geçti. Artık benim sorumluluğumda değil' diyor. İyi ama inşaatı yapan o olduğuna göre sorumluluk kimin Y.B.

* * * * *

Şimdi okuyucuma tek bir rakam bildirip yanıt veremeyeceğim. Böyle bir ihtilaf karşımıza çıktığında ilk önce bakacağımız husus şudur: Aksaklık, dairenin teslimi anında görülebilir halde miydi yoksa zamanla kullanma sırasında mı ortaya çıktı Çünkü öyle arızalar var ki ilk bakışta görebilirsiniz. Örneğin okuyucumun olayında, daireyi teslim alırken pencere pervazlarının çarpık, tam kapanmayan, kırık, çatlak vs. olması nedeni ile bu hasar ortaya çıktı ise biz buna açık ayıp diyoruz. Bir de var ki teslim alırken bakıyorsunuz her şey dört dörtlük ama kullanmaya başlayınca çarpılıyor, yamuluyor, hasar veriyor, buna da gizli ayıp diyoruz. İşte şayet hasar, ilk bakışta anlaşılacak tipten ise yani açık ayıp ise bu durumda satıcıya 30 gün içinde başvuruda bulunmak gerekiyor. Yok, teslim sırasında amacına uygun gibi görülüp sonradan kullanılan malzeme nedeni ile hasarlı hale geliyor ise yani gizli ayıplı ise bu durum beş yıl içinde ama hasar doğmaya başladığında da ilk fırsatta satıcıya başvuruyu gerektiriyor. Okuyucum durumunu buna göre değerlendirecek, daireyi teslim aldığında gerek pencere pervazlarında ve gerekse daire içinde herhangi bir yerde hata görülüyor da bugüne kadar ses çıkarmadı ise artık başvuru süresini kaçırdı. Yok her şey düzgün görünüyor da gereği gibi kullanıma rağmen hata ortaya çıkıyor ise başvurma süresi içindedir, derhal müteahhite başvurması lazım. Bu halde de ya onarım için bedel talep edecek, ya dairenin iadesini isteyecek ya da değer kaybını talep edecek vs. Ancak gizli ayıp ise daha üç yılım var diye beklemesin hemen girişimde bulunsun.