Bir binada daire satın aldım. Binada kapıcı problemi varmış, kapıcı ile davalık olmuşlar ve kapıcı açtığı davayı kazanmış. Bu nedenle de tazminat ödenecek. Şimdi benden tazminata katılmam isteniliyor ama ben kapıcıdan istifade etmedim ki. 'Bunun sorumlusu eski malik olmalı' diye düşünüyorum, ne dersiniz M. Ç. Okuyucumun problemi doğrusu zaman zaman karşılaşılan sorunlardan biri. Bağımsız bölümler el değiştirdiğinde buna benzer sorunlarla çok karşılaşırız. Kapıcı ücreti dışındaki konularda yeni malikler rahattır. Zira kat mülkiyetine tabi binalarda yeni malik, tapudaki tescil tarihinden önceki borçlardan sorumlu tutulmaz. Örneğin eskiye ait aidatlar kendisinden istenemez. Bunlardan eski malik sorumludur. Bunun için yeni malik, kendisinin tapuda devir aldığı tarihten sonrasına bakar. Ama iş kapıcı ücretine gelince durum biraz farklılık arz eder. Kapıcı ile apartman ilişkisi bir kat mülkiyeti ilişkisi değil, bir iş hukuku ilişkisidir. İş hukuku kapsamındaki işyerlerinde, işyerinin el değiştirmesi durumunda bu mevzuata tabi borçlardan, işçiye karşı eski malik de yeni malik de birlikte sorumludur. Bu sadece mesken kapıcıları için söz konusu değil, tüm işyerleri için söz konusudur. İşçi alacağını eski malikten de yeni