Oturduğum bina beş katlı. Dış cephesine izolasyon yapılması kararı alındı. Binamızın 2'nci ve 3'üncü katları yan binalara yapışık. 4'üncü ve 5'inci katların yanları açık. Yani izolasyon yapıldığında 4 ve 5'inci katların yanları da izole edilecek ve maliyet artacak. Oysa bizim yanlarımız kapalı olduğundan bizim katların yanlarına masraf yapılmayacak. Buna rağmen üst kat malikleri bizim de izolasyon masrafına eşit katılmamızı istiyor. Bu talep doğru mu Z.B.

Böyle bir problem kaç binada yaşanır Kaç kişinin aklına takılır Peki problemin çözümü yok mu Şimdi okuyucum sıkı dursun çünkü iki tarafın da teklifi doğru değil. Şöyle ki: Okuyucumun binasına yapılacak yalıtım ortak alanlara yapılacak bir düzenleme. Binanın önü de binanın yanı da ortak alan. Dolayısıyla 'binanın yanı benim değil, ben yanına yapılacak onarıma veya düzenlemeye katılmam' denilemez. Ortak alanlara yapılacak masrafa tüm bağımsız bölüm malikleri katılır. Ama bu katılım, yönetim planında bir başka çözüm getirilmemiş ise arsa payı oranında olur. Yani üst komşuların söylediği gibi eşit katılım olmadığı gibi okuyucumun da resti çekip "katılmıyorum" demesi mümkün değildir. Böyle bir ortak gidere her bağımsız bölüm maliki arsa payı oranında katılır. Yani izolasyon yapımı kararı alındığı takdirde kat malikleri ortak gidere arsa payları oranında katılacaktır.