Bir parselde iki bina var, binalardan biri bizim. Diğer bina için müteahhitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmış. Ayrıca binalardan karot alınmış. Durumumuz ne olur R.Y.

Bir yapıda kat mülkiyeti tesis edilmiş olabilir ya da olmayabilir. Kat mülkiyeti yoksa bu yer ortak maldır. Kat mülkiyeti tesis edilmiş ise binalardan birinin bile yıkılıp yeniden yapılması için tüm bağımsız bölüm maliklerinin katılımı şarttır. Şayet kat mülkiyeti yok ise yine iki ihtimal vardır. Ya elbirliği mülkiyeti söz konusudur veya paylı mülkiyet. Elbirliği mülkiyeti (mesela miras olarak kalan gayrimenkul) söz konusu olan hallerde her işlem için tüm ortakların katılımı şarttır. Paylı mülkiyette ise genel anlamda nispeten basit işler için sayı ve arsa payı çoğunluğu aranırken, binanın yıkımı yeniden yapılması gibi basit olmayan önemli işler için yine tüm maliklerin oyu gerekir. Bir binanın (belki de olayda iki binanın) yıkılıp yeniden yapılması için öyle görülüyor ki tüm maliklerin katılımı ile karar alınmalı ve sözleşme imzalanmalıdır.