Bir yerde iki kişi 10 daireli bina yapmış, daireleri satışa çıkarmışlar. Ortaklar beşer daireye sahip olarak hareket etmiş. Ortaklardan biri tüm daireleri satmış. Diğer ortağın sahip olduğu beş daireden birini benim babam satın aldı. Binada iskan yok, tapu hisseli. Ortaklardan biri vefat etti ve mirasçılar paylaşım davası açtı. Biri de satış talep ediyor. Durumumuz ne olur G.K. Okuyucum her ne kadar babasının bir daire satın aldığını söylemekteyse de hukuken bir daireye sahip değil. Binada 10 daire varsa ve her biri satılsaydı 10 ortaklı bir binadan söz edecektik. Yani 10 kişi de binanın tamamına sahip ve her daire 10 kişinin ortak malı olacak. Bugün kaç kat maliki varsa işte binanın o kadar maliki vardır ve bunlar her dairenin de malikidir. Ancak işin ideali, binada kat mülkiyetinin kurulması ve herkesin bir daireye sahip olmasıdır. Bunun için birinci şart binaya iskan izninin alınabilmesidir. İskan izninin alınmaması durumunda kat mülkiyetine geçme imkanı yoktur. İskan izninin alınabilmesi için de binanın tasdikli projesine uygun olarak inşa edilmiş olması şarttır. İşte okuyucum bu hususa dikkat edecek. Ortaklardan biri paylaşım davası açmış. Burada bakılacak