Kiracımın sözleşmesi 9'uncu ayda bitiyordu. Ben kendisine 6 ay önceden 'oğlumu evlendireceğim, 9'uncu ayda çıkarsın' dedim. O da 'ev arıyorum bulursam çıkarım' dedi. Şimdi de 'ev bulamadım, bir gün bulursam çıkarım' diyor, yani beni oyalıyor. Bu arada kiraya da zam yapmadı. Bir de kendisinin kirada bir evi bulunduğunu öğrendim. Bu durumda kendisini nasıl tahliye ederim O.Y.

Son günlerde artık kiraya verenler de kiracılar da işin detayına vakıf oldu ve mesela kiracılar ihtilafı uzatmak için neler yapılması gerektiğini öğrendi. İhtiyaç nedeni ile tahliye davası açmak için kira dönemi bitiminden itibaren bir ay içinde bu davayı açmak lazım. Okuyucumun sözleşmesi 9'uncu ayda bitmiş. Yani bitiminden itibaren bir ay içinde bu davayı açmadığına göre dava açması için gereken süreyi geçirmiş. Şayet yazılı olarak tahliye talebinde bulunsaydı bu gün dahi ihtiyaç nedeni ile tahliye talebinde bulunabilirdi. Ama yazılı olarak tahliye talebinde bulunmadığı için dava açma süresini geçirmiş.

strong class"read-more-detail"Haberin Devamı

Yani bu nedenle yeni bir dava açmak için 2024'ün 9'uncu ayını bekleyecek. Peki bu arada zam yapılmayan kira bedeli ne olacak Bu da 9'uncu aya bağlı olarak bu defa sözleşme bitiminden bir ay önce ihtar çekerek veya dava açarak kira tespiti isteyebilirdi ama bir ihtimali daha var. Şayet kira sözleşmesinde kira arttırımına dair hüküm var ise bu gün dahi kira tespit davası açabilir. Kiracıyı tahliye edememiş bari kirasını rayice göre alması için kira arttırımı talepli davayı açıp tahliye için geçecek süreyi bu şekilde kullansın derim. Kiracının kendine ait evi varmış, bunun için üç-dört gün önce hangi şartların arandığını açıkladım. Şayet bu ev aynı ilçe veya belediye sınırları içinde ise bu da tahliye nedenidir ama yine bu nedenle dava açmak için 9'uncu ay beklenecek.