Bu başlık ne demek Bu bir dairenin sınıflandırılması. Yani sadece 1 unsuru var, bir tek alan, yanında küçük bir de WC, hepsi o. Yani bir ailenin hayatını sürdüreceği bir mesken. Karı-koca-çocuk (belki de çocuklar). 'Buyurun burada oturun' şeklinde olamayacak bir yapı.

Bu tür daire yapımına izin verilmiyordu, şimdi verildi. Ağustos'un 13'ünden itibaren artık binalarda 1+0 daire olacak. Bu daireye girdiğinizde sağda bir mutfak tezgahı var, solda çok kilolu olmayanların sığabileceği bir WC+banyo ve iki adım sonra iki kişilik bir yatak alabilen yaklaşık 20 metrekarelik bir alan, hepsi bu. Bu dairede bir aile yaşar mı Hayır, yaşayamaz, iki kişilik de olsa yaşayamaz. Burada sadece tek başına bir kişi, birçok şeyden mahrum olarak yaşar. Bir çalışma masası, bir yemek masası, uygun bir televizyon sehpasına koyulmuş zamana uygun bir televizyon, karşısında bir koltuk, bir elbise dolabı, bir kitaplık, bir ayakkabı dolabı. Bunlar olması şart eşya iken bunlardan belki sadece birini kullanırsınız. Zira belki bir bulaşık makinesi yeri veya bir çamaşır makinesi yeri bir yere sıkıştırılmış olacak o kadar. Peki burada kim yaşayacak diye düşünülüyor Bilmem, bir öğrenci değil herhalde zira öğrenciler arkadaş bulup, iki kişi birlikte yaşamayı tercih ediyor. Onlar için de sadece yatak yetmiyor, çalışma masası, bir kütüphane, bir bilgisayar masası, iki-üç çamaşır koyacak dolap vs. lazım. Yıkanan çamaşırını asacak bir alan mesela.

Bu ferdi kullanım için yetersizlik tespiti. Bir de toplu yaşamda bir dairenin günübirlik kullanımı için tüm kat maliklerinden izin almak lazım. Böyle tek kişilik kulübemsi bir yerde tek başına yaşayan birinin devamlı ve istikrarlı kalabileceği düşünülebilir mi Sık değişmesi durumunda günübirlik kira gündeme gelmez mi Böyle bir anayapıda 50-60 daire yerine 100-120 küçük dairenin varlığı yönetim güçlüğü yaşatmaz mı Bu tespitlerim 45 senelik bilirkişi olarak girdiğim ve rapor hazırladığım yüzlerce dairenin tecrübesi ile yapılmıştır. Geleyim daire arzına. Kiraların düşmesi arzın çok, talebin az olması ile dengelenir. Bunun için şehir nüfusunun azalması gerekir. Şehir nüfusunun azalması ise nüfus bakımından yeterli alanlara sanayi tesislerinin kurulması, yatırım yapılması ile hem iş imkanı sağlanmakla, hem de bu alanlara nüfusun isteğe bağlı olarak kayması sureti ile olur. Sanayi yatırımı büyük şehirlerin göbeğinde olmaz. Bunları anlatmam ihtilafların artmasından endişe etmem ve 1+0 dairelerin 2017'de mahzurlu görülmesinin nedenlerinin halen devam etmesindendir. Mesele her şeyi ile (0) daire üretip şehir nüfusunu ikiye katlamak olmamalıdır.