Bahçe katında oturuyorum. Ne yazık ki üst katlardan bahçeye yani üzerimize devamlı nesneler atılıyor. Bunların içinde çocuk bezi bile var. Sigara ise alabildiğine Bunun önünü bir miktar kesmek için katlanabilir açılır-kapanır yanları açık pergola yaptırdım. Bunun bir mahzuru var mı T.T.

Okuyucumun sorumluluk duygusunu çok takdir ettim. Düşünün tepesine çocuk bezi bile atanların sorumsuzluğu karşısında kendisini korumak için aldığı önlemin hukuken mahzuru olup olmadığını soruyor. Önce bir hususu hatırlatayım. Kat mülkiyetine tabi binalarda bahçe ortak alandır ve amacına uygun olarak kullanılır. Bunu şunun için hatırlattım: Bahçe çöp atma alanı olmadığı için, üst katların yaptığı çöp atma işleri hak ve hukuka aykırıdır. Doğrusu insani davranışa da aykırıdır. Dolayısı ile okuyucumun önlem almasını yadırgamadım. Ancak herhangi bir nedenle üst kat malikleri ile bir ihtilafa düşer de, pergolanın kaldırılması talebi ile karşılaşırsa, yapılan bu pergolanın sabit tesis olup olmadığı incelenir. Sabit tesis olduğu kabul edilirse kaldırılmasına karar verilebilir. Şayet sabit tesis olmadığı anlaşılırsa kaldırılmasına karar verilmez. Okuyucumun anlatımına göre yeri sabitlenmemiş, iki tarafı açık, katlanabilir bir tesis ise, bu tarife göre sanki sabit tesis değilmiş gibi bir izlenim ediniliyor. Konu mahkemeye yansırsa bu husus bilirkişi konusu olacak, bilirkişiler ise mimar ve mühendislerden seçilecek. Sabit tesis olup olmadığına onlar inceleme sonucu karar verecek. Bir de okuyucuma binaya ait yönetim planını incelemesini önereceğim. Bir ihtimal bahçeye çıkış okuyucumun katından yapılabiliyor ise bu halde bu kata bir tahsis söz konusu olabilir. Bu hal yine yapılacak bilirkişi incelemesinde okuyucum lehine değerlendirilebilir.