Bahçenin kullanımı E.M.

* * * * *

Okuyucumun sorusunun tamamı bu. Şimdi ben okuyucuma yanıt verirken ne diyeceğim Yani okuyucularıma sorularınızı gönderirken kısa ve öz olarak anlatın, çok uzun olanlar okunmuyor, çok problemi içeriyor dediysem de bu kadar da demedim. Peki ben de bahçe kullanımı için genel kurallardan söz edeyim, belki okuyucumun işini görür. Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi binalarda bahçe ortak alandır yani bütün bağımsız bölüm maliklerinin ortak malıdır ve hepsinin kullanımına açıktır. Kullanım da sadece bahçe olarak kullanıma açıktır. Örneğin otopark olarak kullanılmaz, örneğin üstü kapalı kulübe gibi korunaklı alanlar yapılamaz veya etrafı çitle çevrilip diğer kat maliklerinin yararlanması engellenemez. Ancak bunun bir istisnası vardır, bunun için yönetim planına bakmak gerekecektir. Şayet yönetim planında bahçenin zemin kat malikine tahsisi yapılmış ise bu halde kullanım tahsis yapılan bağımsız bölüm malikine ait olacaktır ancak buna rağmen yine de bahçe özelliğini kaybetmeden muhafaza olunacaktır. Yani yine bahçeye kulübe gibi sabit tesis yapılamayacak, araç parkı olarak kullanılamayacaktır. Bu halde dahi bu yer ortak alan özelliğini muhafaza ettiğinden mutad bakımı için masraf gerektiğinde bu gidere tüm bağımsız bölüm malikleri katılacaktır. Yani bahçe katı maliki, kendisine tahsis yapılmış olsa bile bu yeri dilediği gibi kullanıp her istediğini yapamayacaktır. Acaba okuyucumun sorusunu yanıtlamış oldum mu Bari neticesinden haberdar etsin de biz de meraktan kurtulalım.