Babama vefat eden eşinden kalan gayrimenkul hissesi var. Babam kendine düşen hisseyi bana devretmek istiyor ancak tapuda devredemeyeceği söyleniyor. Siz bir yazınızda paylı mülkiyette devrin mümkün olduğunu yazmıştınız. Ek'teki belge hangi tür mülkiyeti gösteriyor, bu devir yapılamaz mı U.G.

Evet okuyucumun belirttiği gibi bir gayrimenkul hissesinin bir başkasına devri için o ortaklık çeşidinin paylı mülkiyet olması gerekir. Elbirliği mülkiyetinde hisse devri olmaz. Okuyucum bir tapu örneği göndermiş. Baktığımda tapu devrinin intikalen yapıldığı yazılı, yani miras yolu ile taraflara kalmış. Nitekim malikler listesine bakıldığında da elbirliği notunun bulunduğu görülüyor. Yani bu gayrimenkulde paylı mülkiyet söz konusu değil. Bu nedenle tapu müdürlüğü hisse devrini yapamıyor. Ancak hisse devri imkansız değil. Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi mümkün olur ve sonrasında da hisse devri mümkün hale gelir. Bu işlem tapu müdürlüğünde yapılabileceği gibi mahkeme kanalı ile de mümkündür. Tabii en tercih olunanı tüm ortakların tapu müdürlüğüne birlikte başvurusu ile miras hisseleri çerçevesinde paylı mülkiyete geçmektir. Ancak bu mümkün olmadığı hallerde bir meslektaşımın yardımı ile paylı mülkiyete çevrilmesi okuyucumun işini görecektir. Fakat unutulmaması gereken önemli bir husus da hisse devrinde diğer hissedarların öncelikli alım hakkının bulunuyor olmasıdır.