Binamızda hiç kimse yönetici olmak istemiyor. Kabul edelim ki mahkemece yönetici atandı, altı ay sonra yöneticinin görevi bitince yönetimi kim devralır Altı ay bitince ne olur Mahkemece seçilen yönetici eski defterler üzerinden mi yoksa yeni defterler üzerinden mi banka ve diğer işlemleri yapacak H.M.Ü.

Önce okuyucuma seçilen yöneticinin süresinden söz edeyim. Dikkat ederseniz mahkeme tarafından seçilen yönetici altı ay süreyle görev yapacak diye bir hüküm yok. Dolayısı ile mahkeme tarafından atanan yönetici altı ay için seçilmez. Kanunda geçen altı ay için kullanılan ifade şöyledir: "Sulh mahkemesinde atanan yönetici bu atama üzerinden altı ay geçmedikçe kat malikleri kurulunca değiştirilemez."

Dikkat edilirse yönetici altı ay için seçilir demiyor, altı ay geçmedikçe bir başkası seçilemez, değiştirilemez diyor. Dolayısı ile mahkeme tarafından tayin edilen yönetici, ilk kat malikleri kuruluna kadar görev yapar. Kat malikleri kurulu toplantısının zamanı bu altı ay içinde ise bu toplantıda yönetici seçilemez. Mahkeme tarafından tayin edilen yöneticinin görevi altı ayı doldurduktan sonra bir olağanüstü kat malikleri toplantısı düzenlenir ve yönetici seçimi gündem maddesi bu toplantıda görüşülür ve karara bağlanır. Yeni toplantıda da yönetici seçilemiyor ise bu yöneticinin görevi devam ediyor anlamına gelmez, şartlarına uygun olarak yeniden mahkemeden yönetici tayini talep edilir.