Kiralık evden çıkıyorum ancak ev sahibi benden tam altı yıl önceki alacağını istiyor. Bu alacağın neye dayandığını bildirmemiş. Benden altı yıl önceki alacağını isteyebilir mi M.Ü.

* * * * *

Altı yıllık kira ilişkisine dayanan bu talep için, konuyu kira bedeli veya faiz kapsamında ele alarak okuyucuma yanıt vereceğim. Zamanaşımı için mevcut genel hüküm şöyle: "Kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça her alacak on yıllık zamanaşımına tabidir."

Görüldüğü gibi genel zamanaşımı süresi on yıl. Peki bunun istisnası yok mu Var. O da şöyle: 1. Kira bedelleri, anapara faizi ve ücret gibi diğer dönemsel edimler. 2. Otel, motel, pansiyon ve tatil köyü gibi yerlerdeki konaklama bedelleri ile lokanta ve benzeri yerlerdeki yeme içme bedelleri. 3. Küçük sanat işlerinden ve küçük çapta perakende satışlardan doğan alacaklar. 4. Bir ortaklıkta, ortaklık sözleşmesinden doğan ve ortakların birbirleri veya kendileri ile ortaklık arasındaki; ortaklığın müdürleri, temsilcileri, denetçileri ile ortaklık veya ortaklar arasındaki alacaklar. 5. Vekalet, komisyon ve acentelik sözleşmelerinden, ticari simsarlık ücreti alacağı dışında, simsarlık sözleşmesinden doğan alacaklar. 6. Yüklenicinin yükümlülüklerini ağır kusuruyla hiç ya da gereği gibi ifa etmemesi dışında, eser sözleşmesinden doğan alacaklar beş yıllık zamanaşımına tabidir.