Bolu Kartalkaya'da 78 kişinin yaşamını yitirdiği otel faciasının ardından gözler, binlerce kişinin yaşadığı siteler ile apartmanlarda yangından korunmak için gerekli önlemlerin alınıp alınmadığına çevrildi.

Merak edilen tüm bu soruları kat mülkiyeti bilirkişisi Murat Erdoğan'a sordum...

- Ev alırken yangın tedbirleri alınmış binaları mı tercih etmek gerekir Yangın tedbirleri alınmış bir bina, sadece can güvenliği açısından değil, aynı zamanda maddi kayıpları önlemek ve uzun vadede güvenli bir yatırım yapmak açısından da önemlidir. Ev alırken, yangın güvenliği raporunu ve bina altyapısını kontrol etmek akıllıca bir karar olacaktır.

- Eski bina ve sitelerde yangın alarm ve söndürme sistemi kurulabilir mi Evet, eski binalara yangın sistemi, duman dedektörü ve yangın merdiveni kurulabilir. Ancak, bu tür değişiklikler için bazı yasal izinler alınması ve teknik incelemelerin yapılması gerekmektedir. Duman ve ısı dedektörleri, yangın alarm sistemleri ve yangın söndürme tüpleri için özel bir izin gerekmemektedir. Apartmansite yönetimi veya bina sahibi, yetkili bir yangın güvenlik firması ile anlaşarak sistemleri kurabilir. Ancak sprinkler (otomatik söndürme) sistemleri gibi büyük değişikliklerde proje onayı gerekebilir.

ESKİ BİNALARDA NE YAPILABİLİR

- Yangın merdiveni ile yangın alarm ve dedektör sistemleri için kat maliklerinin onayı gerekir mi Apartmanlardasitelerde yangın merdiveni ortak alanı etkilediği için bazı durumlarda yönetimin tek başına bazı durumlarda ise kat maliklerinin oyçoğunluğu ile karar alması gerekir. Eski bir binaya yangın merdiveni eklenmesi, bina statik yapısını ve ortak alanları etkileyen bir değişiklik olduğu için belediyeden de izin ve onay gerektirir. Süreç şu şekilde işler:

- Belediyeden ruhsatlı bir mimarmühendis ile yangın merdiveni projesi hazırlanır. Proje imar yönetmeliği ve Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik esaslarına uygun olmalıdır. Belediye imar müdürlüğüne ve itfaiye müdürlüğüne onay için başvurulur. Belediye onayı alındıktan sonra yangın merdiveni inşaatı için ruhsat çıkarılır. Uygun bir firma ile montaj yapılır ve belediye denetimi sonrası yapı kullanma izni verilir.

- Yangın alarm ve dedektör sistemi için özel bir izin gerekmez, sadece yetkili firmadan kurulum yapılabilir.

- Yangın merdiveni eklenmesi için belediye ve itfaiye onayı gereklidir.

- Site veya apartmanlarda binanızda yangın güvenliği eksikleri varsa, yetkili bir mühendislik firmasıyla görüşerek uygulama planı hazırlatmak ve resmi izin sürecini başlatmak en doğru adım olacaktır.

NERELERE ŞİKÂYET EDİLİR

- Malikler, yangın önlemlerini almayan yönetime karşı ne yapabilir Eğer apartmanda veya sitede yaşıyorsanız ve bina yönetimi yangın önlemi almıyorsa; kat malikleri kurulu toplantısı düzenleyerek yangın güvenliği konusunda karar aldırabilirsiniz. Apartman yönetimi önlem almazsa, sulh hukuk mahkemesine başvurup eksikliklerin giderilmesini talep edebilirsiniz.

- Neyi, nereye şikâyet etmelisiniz Şikâyetiniz üzerine ilgili kurumlar inceleme yaparak bina yönetimine zorunluluk getirebilir. Şu kurumlara şikâyette bulanabilirsiniz:

Belediye: Yapı denetimi ve ruhsat eksiklikleri için

İtfaiye Müdürlüğü: Yangın güvenliği ihlalleri için

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü: Yapı ruhsat ve denetim eksiklikleri için CİMER ALO 181: Devletin ilgili kurumlarına resmi şikâyet için

Mahkeme: (Kat malikleri için) Site veya apartman yönetimi önlem almıyorsa.

2002 ÖNCESİNE YAPTIRIM UYGULANMALI

- Türkiye'de yangınla ilgili mevzuat yeterli mi Türkiye'de bu alandaki mevzuat güncellenmeli ve güçlendirilmeli. Yangın Yönetmeliği genel olarak kapsamlı ancak denetim ve uygulamada eksiklikler var. Örneğin 2002'den önce yapılan binalarda yangın merdiveni, duman dedektörü gibi sistemler zorunlu değil.

- Yangınların önlenmesi konusunda ne gibi tedbirler alınmalı Belediyeler ve itfaiye, binalarda rutin yangın güvenliği denetimleri yapmalı. Eksiklik tespit edilen binalara ağır yaptırımlar uygulanmalı. 2002 öncesi binalara yangın merdiveni, dedektör gibi sistemler zorunlu tutulmalı. Bu dönüşümler için bina sahiplerine kredi veya teşvik verilmeli. Anaokulundan itibaren okullarda ve işyerlerinde yangın eğitimi ve tatbikatlar zorunlu olmalı. Apartman ve sitelerde yılda en az bir yangın tatbikatı yapılmalı. Kırsal bölgelerde itfaiye istasyonları artırılmalı. İtfaiye personeli için sürekli eğitim ve modern ekipman sağlanmalı.

YANGIN TÜPLERİ ZORUNLU MU

-