11 Eylül 2025 tarihinde Kadıköy ilçesindeki Caferağa Mahallesi'nin kalbindeki tek mazbut (tahrip edilmemiş alan), Ali Oğlu Hüseyin Vakfı'na ait 12 dönümlük arsa için bir ihale düzenlendi. Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, bu alanda "kat karşılığı inşaat yöntemi"yle lüks bir konut sitesi yaptırmak istiyor.

Oysa burası, mahallenin afet ve acil durum toplanma alanı. Üzerinde Şair Nefi ocuk Parkı'nı, Moda Aile Sağlığı Merkezi'ni, 112 Acil Yardım İstasyonu'nu, Caferağa Mahallesi Muhtarlığı'nı, Afet İstasyonu'nu, Moda Bostanı'nı barındırıyor. Ayrıca, mahallemizin "son açık alanı" bu parsele ilişkin tesis edilmiş bir imar planı da yok.

İhaleyi açan Vakıflar Müdürlüğü'nün ve yüklenicinin planlama yetkisi olmamasına karşın; ihale şartnamesinde hukuka aykırı bir düzenlemeyle "plan hazırlamak işi" inşaatı yapacak firmaya verilmiş!

YASA KORUYOR, MASA YAĞMALIYOR

Kadıköy Kentsel ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içinde bulunan alanda, şu anda geçiş dönemi koşulları geçerli olduğundan inşaat zaten yapılamaz. Koruma kurulu kararı olmadan yapılan her işlem de Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'na aykırıdır.

15 bin kişiye hizmet veren Moda Aile Sağlığı Merkezi'nin alandan tahliyesi durumunda, yeni yerleşim alternatifi üretilemez. Kadıköy genelinde kentsel dönüşüm nedeniyle kapanan aile sağlığı merkezlerinin çoğuna zaten yer bulunamıyor. Caferağa Mahallesi'nde, tümden olanaksız. Yine bu alandaki 112 Acil Yardım İstasyonu'nun Kadıköy merkezinde acil müdahale performansını yükselttiği, bilinen bir gerçek.

AFETİN SAĞ BIRAKTIĞINI RANT MI ÖLDÜRSÜN

Günümüz koşullarında bu istasyonu kaybetmek demek, yoğun trafik saatlerinde hayat kayıpları demek.

Olası bir afet sonrası mahalleden çıkılamayacağını düşünürsek, bu sağlık birimleri yaşamsal önemde. Alanın Afet ve Acil Durum Toplanma Alanı olmasının yanı sıra, Türkiye Afet Müdahale Planına (TAMP) göre olası bir afet durumunda muhtarlık, irtibat ofisi niteliği taşıyor. Tüm Afet Koordinasyonu ve sağlık hizmetleri yönetimi burada düzenlenecek.

Kadıköy'ün afet riski en yüksek bölgesinde, Kadıköy merkezde böyle bir alanın kaybı, vahim sonuçlar doğurur. Mahallenin yapı yoğunluğu günlük insan yoğunluğuyla birlikte düşünüldüğünde, alanın kamu yararına açık alan niteliğini yitirmeden kullanılması zorunludur. Aksi halde Kadıköy İlçesi Afet Müdahale Planı da doğrudan etkilenir.

25 Ağustos'ta ilan edilen ihalenin oturumu, 11 Eylül'de yapıldı. Teklifler alındı ama sonuç açıklanmadı.

MAHALLELİ AYAKTA VE KARARLI

İhaleci kurum Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, kamuoyu tepkisi ve baskısı sonucunda; Kadıköy Belediyesi, Mimarlar Odası ve Caferağa Mahallesi Muhtarının açtığı davaların karara bağlanmasını bekliyor. İhalenin akıbetine karar verecek kurum, Vakıflar Genel Müdürlüğü.

Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün bir süredir tüm mülklerinde sadece gelir odaklı hareket ettiğini, gözlemliyoruz. Genel müdürlüğün mal sahibi olduğu okul arazilerinde, kiracısı olan devlet okullarına karşı tavrı da farklı değil.