Geçtiğimiz hafta, dünya genelinde 1 katrilyon dolar tasarruf olduğunu ve 8 milyarı geçen dünya nüfusunun tasarruflarını yönlendirdikleri konut yatırımı büyüklüğünün, toplam küresel tasarrufların dörtte biri oranında, 260 trilyon dolar düzeyinde olduğunu belirtmiştim. Dünya nüfusu önümüzdeki 25 yıl için 9 milyara, 50 yıl sonrası için 10,2 milyara ve 75 yıl sonrası için 11,3 milyara ilerlerken, dünyada üretimi durmayacak, durması mümkün olmayan en kritik alanlardan birisi konut geliştirme projeleri ve ardından söz konusu projelerin hayata geçmesini sağlayan inşaat ve müteahhitlik hizmetleri ile, konvansiyonel; ama yakın geleceğin teknolojik dönüşümü ile, esas yeni nesil yapı ve inşaat malzemeleri ve inşaat yapma teknikleri olacak. Türkiye, Anadolu topraklarında M.Ö. 2500'lere, hatta gerilere uzanacak kadar pek çok tarihi medeniyete ev sahipliği yapmış bir coğrafya. Bu nedenle, konutlardan yerleşim birimlerine, kentlerden medeniyetleri birbirine bağlayan kara ve deniz yollarına, Türkiye, bu toprakların genetiğine işlemiş, neredeyse beş bin yıllık inşaat projesi geliştirme birikimi ile önemli başarılara, mega projelere imza atıyor.
102. yılını idrak ettiğimiz Cumhuriyetimiz döneminde de, Türkiye proje geliştirme ve gerçekleştirme boyutunda, pek çok başarılı kamu ve özel sektör kuruluşunu ekonomiye kazandırmış bir ülke. Bugün, sadece Türkiye sınırları içerisinde değil, gerçekleştirdikleri projelerin kalitesi, dayanıklılığı ve sürdürülebilirliği ile, dünyanın yakın ve uzak coğrafyalarında da markalaşmış iki önemli kuruluşumuz Emlak Konut GYO ve TOKİ bir kez daha yüksek standartlarda bir proje için; bu defa sermayenin tabana yayılması ve küçük birikimlerle de ev sahibi olunması adına, 'gayrimenkul sertifikası' ile de taçlandıran yeni bir proje için adım atıyorlar. Emlak Konut GYO'nun Başakşehir'de inşa edeceği 'Damla Kent Projesi'ne dayalı olarak ihraç edilecek gayrimenkul sertifikaları, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Borsa İstanbul güvencesi altında yatırımcılar ile yakında buluşacak. İsteyen yatırımcı konut projesinden ev sahibi olmak adına tanımlanmış olan gayrimenkul sertifikası sayısını 'damlaya damlaya' bir araya getirerek, 2029'de 'asli edim' ile evine kavuşacak.
İsteyen yatırımcı ise, söz konusu konut projesine başka yatırımcılarla, akrabası veya yakın arkadaşları ile birlikte, birlikte katılarak, örneğin dört veya beş kişi bir araya gelerek ilgili konutun 'asli edim'i için her biri yüzde 25 veya 20 oranında pay ile birlikte aynı konutun sahibi olacaklar; tapuya bu şekilde işlenecek ve kendi aralarında düzenli bir kira gelirini paylaşıyor olacaklar. İsteyen yatırımcı ise,