Hazine ve Maliye bakanı, konut kiralarında yüzde 25 sınırının kaldırılmasının TÜFE direncini artırdığını söyledi. Yasaklarla, devletin başkasının malına el koymakla enflasyonu çözebileceğine inanmak, piyasa ekonomisi anlayışına, iktisadi anlayışa açıkça aykırıdır.

Kira artışlarını enflasyonun altında tutmak, mal sahibinin cebinden kabadayılık etmek demektir. Kanunla mal sahibinin gelirine el koymak demektir. Bunu ancak ceberrüt devlet yapar.

Kurumsal ve sosyal devlet, sosyal konut yapar, parasız veya düşük aylıkla konut verir.

Konutun piyasadaki yeri ve önemi

2008-2009 finansal krizinin nedeni, konut balonu ve bu balonu finans sektörünün spekülatif alanda kullanması oldu.

Gelişmekte olan ülkelerde, hızla artan kentleşme, nüfus büyümesi ve kentsel dönüşüm ihtiyacı ile düşük ve orta gelirli hane halklarının uygun fiyatlı ve uygun kiralı konutlara erişebilmeleri için hükümetlerin sosyal tabanlı bir konut politikası olmalıdır.

Söz gelimi, Brezilya'da "Minha Casa Minha Vida" (Benim Evim, Benim Hayatım) programı ile düşük gelirli ailelere konut sağlandı.

Türkiye'de TOKİ konut yapıp maliyetine satıyor ama halkın konut alacak alım gücü yok.

Hükümetler, 2003 yılından beri konut sektörünü;

Bir Devlete gelir getirecek rant alanı olarak gördü.

İki Konut sektörünü, TOKİ'yi ve özellikle AK parti döneminde KİPTAŞ, yandaş medya, partililere ve yandaş müteahhitlere imkan kapısı yaptı.

Konut balonunun nedenleri

Türkiye'nin yanlış ve yanlı politikaları konut balonunun oluşmasına neden oldu. Bu nedenle 2022 yılında konut fiyatları yıllık yüzde 186,8 oranında arttı. Ayrıca konut balonunda;

Pandemi, açık alanlarda, yazlıklarda ve kırsal kesimde konut talebini ve fiyatlarını artırdı.Deprem riski, güvenli alanlarda, kırsal kesimlerde, Ankara gibi deprem riski az şehirlerde fiyatları artırdı.Faiz nas olayı, TL'den kaçışı hızlandırdı ve güvenli yatırım alanı olarak konut talebini ve fiyatları artırdı.2022 MB net hata ve noksan kaleminden 24,2 milyar dolar kaynağı belirsiz döviz girişi oldu. Bu doğrudan kara para girişiydi ve konut sektörü de para aklama alanlarından birisi oldu.2023 seçimlerinde değişiklik olacağı ihtimaline karşı, siyasi ve bürokratik rantlardan dolayı panik yaşayanlar da konut alarak para akladılar.