Sıkılaşma sürecinde olağan şekilde konut fiyatları reel olarak süreklilik gösterir şekilde düştü.

İnşaat maliyetleri ise reel olarak düşmeye başladı.

Konut fiyatlarındaki (en azından) reel düşüşü nihayet herkes kabullendi.

Lakin inşaat ve emlakçı lobileri hâlen konutu bir yatırım aracı olarak pazarlamak adına alternatif hikâyeler aramaya devam ediyorlar.

En son hikâye, faizler düşecek konut fiyatları uçacak ve kâr edeceksiniz idi.

Ne oranla kredi kullanırsanız kullanın diyeni bile oldu.

Hâlbuki artık konut fiyatları erişilebilirliğini kaybetti!

Diğer bir ifadeyle, 16 milyon zengin ve 70 milyon dar gelirli ve fakir yaratarak gelir dağılımı adaletini ortadan kaldıran, orta direği tarihe gömen NAS deneyi neticesinde; 70 milyon dar gelirli ve fakirde konut alacak para kalmadı.

Biriktiremezler, sıfır faizli kredi taksitini dahi ödeyemezler.

Misal, her ikisi de beyaz yakalı ücretli olan karı kocaya 5 yıl vadeli, eşit anapara taksitli, sıfır faizle borç verilsin.

Soruyorum Aldıkları ücretlerle, acaba anapara taksitini dahi ödeyebilirler mi

Örneğin, Statista tarafından, 2023'ün 4. çeyreğinde yapılan metrekareye dayalı konut satın alma gücü anketine göre; Avrupa'da ortalama konut satın alma gücü 87 metrekare.