Bu hafta köşemde bana gelen sorulara ve yanıtlarıma yer veriyorum. Umarım başkalarının sorularından sizler de kendinize fayda bulabilirsiniz.

EVİ ALAYIM MI

Soru: Kirada oturuyoruz. Ev alma hayalimiz var, nasıl gerçekleştirebiliriz 3 milyon kadar birikimimiz var. 2 aracımdan birini satabilirim. Bulunduğumuz yeri seviyoruz fakat evlerin fiyatları çok yüksek. Farklı bir semtten ev alıp kiraya versek biz yine sevdiğimiz yerde kirada yaşamaya devam etsek ne dersiniz

Cevap: Sevdiğin yerde kirada kalıp farklı bir semtten yatırım için ev alarak kiraya vermek mantıklı bir seçenek olabilir.

1 Aracını satıp gelirini ev peşinatına ekleyebilirsin. Bir taraftan da aracının yıllık giderlerinden kurtulmuş olursun.
2 Aman ödeyeceğin kredi taksitleri aylık gelirinin yarısını geçmesin.
3 Alacağın evin kirası, oturduğun evin kirasını karşılayacak mı Dikkat et, hem ev kredisini ödemek hem de kira ödemek finansal huzurunu kaçırmasın.
4 Kolay kiracı bulabilecek misin Ya kirayı ödemezlerse Planın var mı
5 Kazandığın kira üzerinden yüzde 15-20 de vergi ödemen gerek unutma.
6 Aynı zamanda satın aldığın evin Emlak Vergisi olacak, bunu da hatırlatayım.
7 Karar vermeden önce evin kira çarpanı, değer artışı ve riskleri iyi araştır.

KART BORCUMU KAPATAYIM MI

SORU: Elime biraz para geçti Kredi kartıma borcum var. Önce borcu kapatıp kalanıyla bankadan yatırım fonu mu alayım, yoksa hepsine fon mu alıyım

CEVAP: Kredi kartı borcunu aylık gelirinden ödeyerek kapatabilir misin, yoksa seni finansal olarak zorluyor mu Eğer zorlar dersen önce kart borcunu ödeyebilirsin. Geri kalanı ile fon alırsın. Tabii kart borcunu kapattığında yine aynı borcu yapmıyor olman çok önemli, bunun için ücretsiz mobil uygulamam Monay'ı kullanabilirsin. Burada en önemli olan şey bu borcun neden oluştuğunu kendine sorman.

30 BİN DOLAR ÖYLECE DURUYOR

SORU: Yaklaşık 30 bin dolarım var. Kötü gün için öylece duruyor ve sanırım zarar ediyorum, ne önerirsiniz Bozdurup faize yatırsam mı

CEVAP: Burada doğru yanlış yok, önemli olan geceleri rahat uyku uyuman. Kendi yatırım anlayışına uyan bir sepet yapabilirsin. Bu yatırım tavsiyesi değil. Bir kısmını vadeli mevduat, bir kısmını döviz bir kısmını da kıymetli madenlerden oluşan bir sepet yapabilirsin. Son karar senin.

GETİRİLERİ KÖTÜ

SORU: Bireysel emekliliğim var, 3 yıldır ödüyorum, geçen sosyal medyada gördüm herkes iyi getiri yapmış, benimki az getirmiş ne yapmalıyım

CEVAP: Bireysel Emeklilik Sistemi'nde yıl içerisinde 12 kez fon değişikliği yapma hakkına sahipsin. Piyasaları takip ederek, bireysel emeklilik danışmanınla görüşerek fonlar hakkında bilgi sahibi olup, kendine uygun risk seviyesine uygun yüksek getiri sağlayan fon değişikliği yapabilirsin. Tefas.gov.tr internet adresinde Befas sayfasına girip fonları ayrıntılı olarak inceleyebilirsin.

ARABAMI SATAYIM MI

SORU: EYT'den emekli olurum diye, devlete olan tüm borçlarımı kredi kartından ödedim. Şu an kredi kartı risk seviyem orta düzeyde, borcum 740 bin TL, alarm veriyor. Ticari aracımı satıp borcumu kapatsam mı

CEVAP: İçinde bulunduğun zor durumun ve böyle bir yük altında olmanın ne kadar ağır olduğunu tahmin edebiliyorum. Ama alarm veren borç değil senin bu borçla ilgili psikolojin. Öncelikle mevcut durumuna bakalım: 740 bin TL borcun var ve kredi kartı risk seviyen orta düzeyde. Bu, hâlâ hareket alanın olduğunu gösteriyor. Aracın değeri, borcun ne kadarını kapatabilir Ayrıca bu aracı satmak iş yapmanı etkiler mi, gelirini düşürür mü EYT'den emeklilik hakkın varsa, düzenli bir gelir kaynağın olabilir. Bankanla kredi kartı borç yapılandırma, borcu taksitlendirme seçeneklerini mutlaka görüş ona göre karar ver. Eğer arabanla para kazanabileceksen kara kara borcu düşünmektense gelir yaratmaya bak.