Yaz ayları aynı zamanda kira sezonu. Tayinler sebebiyle yüzbinlerce kişi yer değiştirir. Öğrenciler yaşadıkları şehir dışında üniversitelere yerleşir. Yüzbinlerce kiralık konut tahliye olur ve yüzbinlercesi yeniden kiralanır.Kiralardaki olağanüstü artışlar, buna karşılık gelecek sene 1 Temmuz'a kadar artışların yüzde 25 ile sınırlanması gibi hususlar kimi boşalan evlerin sahiplerini, "kiraya vermeli miyim, vermemeli miyim" tereddütüne bıraktı. Öyle ya, ya gelecek sene kira artışına yine yasal bir sınırlama gelirseÖnlem olarak kiracılardan tahliye taahhüdü imzalamalarını şart koşmaya başladılar. Böylece kiracının çıkmasını garanti altına almak istiyorlar. Çünkü, kira ilişkisi ilk kira yılının sonunda sona erdirilmezse, kiracı isterse 11 yıla kadar devam edebiliyor. Kiraya verenin sadece 5 yılın sonunda kiranın güncellenmesini isteme hakkı var. Kiracının vereceği tahliye taahhüdünün geçerli olması için bazı şartlar var.Birincisi, tahliye taahhüdünün yazılı ve imzalı olması gerekir. Yazılı kira sözleşmesi yapılmadan kira ilişkisi sözlü olarak kurulsa dahi, tahliye taahhüdünün yazılı olması geçerlilik şartı.Her ne kadar toplumumuzda güvenilirliği vurgulamak için "sözüm senettir" gibi bir terim olsa da, sözlü verilen tahliye taahhütleri geçerli değil. İsterse 20 tane tanık önünde olsun. Yazılı olması da yeterlidir, noter tasdikli yapmak gerekmiyor.İkincisi, tahliye taahhüdünün bizzat kiracı tarafından ya da yetkilendirdiği temsilcisi tarafından verilmesidir. Başkasının vereceği, örneğin aracılık eden emlakçının kiracı adına vereceği tahliye taahhüdü geçersizdir, kiracıyı bağlamaz.Çoğu üniversite öğrencisinin yerine anne ve babası ev kiralayacak. Kiralık evde fiilen öğrenci kalacak, ama kira sözleşmesi anne ve baba yapacak. Böyle bir durumda dahi tahliye taahhüdünü evde fiilen oturan öğrencinin değil, kira sözleşmesini yapıp, kiraları ödeyen kişinin imzalaması gerekir.Sözleşmeye eşler de imza atmalıEğer kiralanan ev, aile konutu olarak kullanılacaksa, sadece evi kiralayan ve kira sözleşmesini imzalayan tarafın tahliye taahhüdünü imzalaması yeterli değil, diğer eşin de imzalaması gerekir. Çünkü, Türk Medeni Kanunu'nun 194'üncü maddesi, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, eşlerden birisine aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshetme, devretme veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayıcı işlemleri yapma yetkisi vermiyor.var taboolaDivId "";var taboolaPlacement "";if (adServiceConfig.isMobile()) {taboolaDivId "mid-article-thumbnails_mobile1_milliyet-" 6988101;taboolaPlacement"Mid Article Thumbnails_mobile1_milliyet";}else {taboolaDivId "mid-article-thumbnails_desktop1_milliyet-" 6988101;taboolaPlacement "Mid Article Thumbnails_desktop1_milliyet";}window._taboola window._taboola || ;_taboola.push({ mode: 'thumbnails-mid-a', container: taboolaDivId, placement: taboolaPlacement, target_type: 'mix' });_taboola.push({ article: 'auto', url: 'https:www.milliyet.com.tryazarlarprof-dr-erol-ulusoytahliye-taahhudu-hakkinda-her-sey-6988101'