Uyutmayan komşu ışığına ne yapmalı

Yan binanın salonunda gece sabaha kadar açık bırakılan beyaz ışık, yatak odanıza sızıp sizi uyutmuyorsa dava açılabilir mi Balkondan sofra bezi, nevresim silkelenebilir mi Yatak odası penceresinden zeytin çekirdeği atan üst kat komşunuz belediye ve karakola şikâyet etmenize rağmen çekirdek atmayı sürdürüyorsa ne yapabilirsiniz Bu sorularınızı İstanbul Barosu avukatlarından Kat Mülkiyeti Hukuku uzmanı Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı.Önce komşuları ile sorun yaşayan iki okurumun ilginç iki örnek sorusu:T.G.C.: "Yan binamızdaki üst kat dairenin salonunda sabaha kadar açık bırakılan morg ışığı gibi bembeyaz ışık evimizin içine sızıyor. Perdeleri de çekmiyorlar. Kendi camıma karton koymak dahil ne yaptıysam çözüm olmadı. Evimde sanki televizyon ışığı gibi sabaha kadar parlayan bir ışık var. Sızan bu beyaz ışık yüzünden kaliteli uyku uyuyamaz oldum. Artık tahammül edemediğim bu beyaz ışığa karşı ne yapabilirim"CAMDAN ZEYTİN ÇEKİRDEĞİ ATIYORF.D.: "Ankara Yenimahalle'de iki yıldır kiracı olarak oturuyorum. Üst katımızda yönetici var. Apartman panosuna 5-6 maddede apartmanda uyulması gereken kuralları yazmış. Bu kurallara kendisi uymuyor. Kendisi, eşi ve kızıyla konuşup uyarmamıza rağmen sürekli balkondan, pencerelerden sofra bezi, nevresim gibi şeyleri çırpıyorlar. Yatak odası penceresinden zeytin çekirdekleri atıyorlar. Balkondan sofra bezi ve nevresim çırparlarken, 15 saniyelik bir video da çektim. Yenimahalle Belediyesi'ni aradım. Zabıtalar, 'Sadece uyarabiliriz, başka bir yaptırım gücümüz yok' diyerek gittiler. Karakola da gittim, sonuç alamadım. Nasıl bir yol izleyebilirim" Sorunlu komşulara karşı ne yapılacağına ilişkin bu sorularınızı Kat Mülkiyeti Hukuku uzmanı İstanbul Barosu avukatlarından Mustafa Şeref Kısacık yanıtladı. Kısacık'ın, değerlendirmeleri bakın şöyle:Haberin DevamıKOMŞULUK HUKUKU"Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 18. maddesi ve Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 737. maddesi komşuların birbirlerine karşı sorumluluğunu, uymakla yükümlü oldukları kuralları belirlemektedir. Bitişik yan binadaki kişi de sizinle aynı binada oturmasa da komşularınızla aynı kurallara uymakla yükümlüdür. Bu iki düzenlemeyi bir arada ele alıp değerlendirirsek; evimizdesitemizde, kendi bağımsız bölümümüzü, apartmanın ve sitenin ortak alan, yer ve tesislerini kullanırken birbirimizikomşularımızı rahatsız etmemeye, başkasının hakkını çiğnememeye özen göstermemiz gerekir. Sadece malikler değil, kiracı veya başka sıfatla oturanlar da bu özeni göstermek zorundadırlar. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 27 Eylül 2006 tarih esas 20061-551 K2006597 sayılı kararı, Yargıtay 4. Hukuk Dairesi'nin 20 Ekim 2011 tarihli ve esas 201111469-10833 sayılı ve birçok kararı da bu yöndedir.Haberin DevamıTAHAMMÜL EDİLEMEZ BOYUTBu açıklamalar ışığında, okur T.G.C., öncelikle yan binadaki yöneticiye giderek, komşuluk hukuku içinde salonundaki beyaz ışığı kapatması konusunda kat malikini uyarmasını istemeli. Böyle bir uyarı yapılması yöneticinin doğrudan görevi değilse de, komşu binanın yöneticisinin bu istemimizi kabul ederek uyarmasından veya doğrudan bizim uyarmamızdan sonuç alınamazsa idari makamlara başvuruda bulunabileceği gibi KMK'nın 33. maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesinde salondaki aydınlatmanın verdiği rahatsızlığın tahammül edilemez boyutta olduğu gerekçesiyle dava açma yoluna gidilebilir.HÂKİM O IŞIĞI YASAKLARTaşkınlıklar konusunda somut olayın özelliği, taşınmazların durumu, niteliği, yerel âdetler gözetilerek komşuların birbirine karşı hoşgörü tahammül sınırlarının aşılıp aşılmadığı ve bir zarar verip vermediği bilirkişi kurulu aracılığıyla tespit edilir. KMK hükümlerinin uygulandığı hallerde, KMK'nın 33. maddesine dayalı olarak açacağınız davada hâkim, ilgilileri dinler. Mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırır. Bilirkişiler gece gelerek salondan sızan beyaz ışıkla ilgili gerekli ölçüm ve incelemeleri yaparlar. Dava sonunda, sızan beyaz ışığın varlığının gece uyutmayacak derecede size rahatsızlık verdiği ve buna davalının neden olduğu tespit edilirse hâkim bu durumun derhal önlenmesine hükmeder. Bu şekilde bir aydınlatmanın kullanılmamasına karar verir. Hâkimin kararına rağmen bu beyaz ışık kapatılmaz ve aydınlatma değiştirilmezse KMK hükümlerinin uygulandığı hallerde, bu kez KMK'nın 33son maddesi gereği, aynı mahkemece davalıya idari para cezası verilir.Haberin DevamıSOFRA BEZİ ÇIRPILMAZİkinci okur F.D.'nin de sulh hukuk mahkemesinde üst kat komşusu olan yöneticiye karşı dava açması mümkündür. Çünkü apartmanda balkon ve pencerelerden halı, kilim, nevresim çırpmak, zeytin çekirdekleri atmak, KMK ve