ŞAKA GİBİ Asrın konut projesi büyük tuzak Bankacı Temel Sağıroğlu, Halkbank'ta 32 yıl bankacılık yapmış binlerce konut kredisini hazırlayıp imzalamış bir uzman olarak "asrın en büyük konut projesi"ni değerlendirmiş. Deneyimli bankacı, "Bu hesap tutmaz, konut için hak kazananların ödeyeceği borç asla bitmez" diyor. Sosyal medyada yüzbinlerce kişi tarafından okunan bu yazıyı sizlere de sunmak istedim Karar sizin. 32 yıl bankacılık yapmamış, binlerce TOKİ sözleşmesini hazırlayıp altına imza atmamış biri olsam bende bu teklife balıklama atlar bir ev sahibi olma hayalleri kurardım. Bu nasıl bir aldatma eylemidir arkadaş. İnsan böylesi bir kazığı kanlısı olduğu düşmanına bile atmaz. İki günde 1.5 milyon üzerinde başvuru yapılmış. (Şimdi 3 milyonu geçti.) Bu insanlar kendilerini ne gibi bir felaketin beklediğinden habersiz bir durumdalar. Şimdi gayet basit ve anlaşılır bir şekilde sadece 1 yıl içinde TOKİ'ye ödeyeceğiniz para, 1 yıl sonunda ise TOKİ'ye kalacak olan borcunuzu anlatacağım. Sizler artık kalan 19 yıl sonunda alacağınız evin size kaç liraya mal olacağını, aylık taksitlerinizin ne şekilde katlanarak büyüyeceğini tahmin edebilirsiniz. Öncelikle taraflı tarafsız, yerli yabancı tüm ekonomistlerin en iyimser tahminleri ile Türkiye'nin 2023 yıl sonu enflasyon oranı tahminlerinin 60 ve üzeri olacağını hatırlatalım. Bu memur maaşlarına 2023 yılında toplu sözleşme rakamları ile birlikte gelecek olan zam miktarının en az 50 olduğunu gösteriyor. Diyelim ki talip olduğunuz ev Ankara'da Evin sözleşme satış fiyatı 850 bin TL Vade: 240 ay Müracaatınız kabul edildi ve Kasım 2022 ayı itibarıyla bankaya sözleşme imzalamaya gittiniz. Önce peşinat olarak 85.000 TL ödeyeceksiniz. 850.000 - 85.000 765.000 (TOKİ'ye kalan borcunuz) 765.000 240 3.187 TL aylık taksit tutarınız ve ilk taksitinizi Aralık 2022 tarihinde ödeyeceksiniz. Güzel değil mi Oh oh! Devam edelim. Aralık 2022 tarihinde de ilk taksitiniz olan 3.187 lirayı ödediniz. 765.000 - 3.187 761.813 TL (TOKİ'ye kalan borcunuz) Geldik Ocak 2023 ayına yani 2. taksitinizi ödemeye TOKİ sözleşmesi gereği her yıl Ocak ve Temmuz ayında aldığınız konutun satış fiyatı memura verilen zam oranı kadar arttırılıyor. 2023 yılı Ocak ayında memura verilecek tahmini zam oranı 25 Yani sizin evin kalan borcu da otomatik olarak 25 oranında artmış durumda. Aralık 2022 tarihinde kalan toplam borcunuz: 761.813 TL 761.813 x 25 190.453 TL (Evin kalan borcuna eklenecek tutar) 2022 yılından kalan borç: 761.813 TL 2023 Ocak ayı eklenecek tutar: 190.453 TL 761.813190.453 952.266 TL (Evin yeni fiyatı) 6 ay için ödeyeceğiniz yeni aylık taksit tutarınız: 3.984.TL Gelen artışla evinizin yeni borcu 952.266 TL oldu Geldik 2023 yılının Temmuz ayına İlk ödediğiniz taksit ve 6 ay boyunca her ay 3.984 TL taksitle TOKİ'ye 27.091 lira daha para ödediniz. Bir önceki dönemden 952.266 lira borcunuz kalmıştı 952.266-23.904 928.362 lira borcunuz kaldı Memur maaşlarına 25 daha zam yapıldı Otomatikman sizin yeni borcunuz ve taksitlerinizde böylece yeniden değişmiş oldu. 928.362 x 25 232.090 TL 25 artış ile 928.362232.090 1.160.452 lira borcunuz oldu. Yeni taksit tutarınız: 4.980 TL 2023 yılının Temmuz ayından 2023 yılının Aralık ayına kadar ödenecek olan taksit tutarı budur. 2022 yılının Kasım ayında imzaladığınız TOKİ sözleşmesi ile 850.000 TL'ye sahip olduğunuzu düşündüğünüz konuta ödenmiş, ödenmemiş toplam tutar ve güncel borcunuz Aralık 2023 itibarıyla; Peşinat tutarı: 85.000 TL Aralık 2022 taksit tutarı: 3.187 TL 2023 yılının ilk 6 ayında ödediğiniz taksit tutarı: 23.904 TL 2023 yılının ikinci 6 ayında ödeyeceğiniz taksit tutarı: 29.880 TL Toplam ödenen tutar: 141.971 TL Evi satın aldığınız fiyat: 850.000 TL 1 yılda ödediğiniz tutar: 141.971 TL Aralık 2023 itibarıyla TOKİ'ye kalan borcunuz ve 2024 yılı ocak ayında, üzerine memur zammı kadar yeniden zam yapılacak olan konut ana borcunuz: 1.130.572 TL Özetle; TOKİ'den 850.000 liraya 20 yıl vadeli bir ev satın aldınız ve 1 yıl içinde 142 bin lira para ödedikten sonra borcunuz düşmediği gibi 280.572 TL daha artmış oldu. Şaka falan değil ha... Noktasından virgülüne, lirasından kuruşuna kadar doğru. Bu bilgileri 32 yıl boyunca Türkiye Halk Bankası'nda görev yapmış, TOKİ adına binlerce sözleşme hazırlanmış ve altına yetkili imzası atmış bir bankacı olarak yazıyorum. Oltaya takılmış bu leziz görünen yeme gidersiniz veya gitmezsiniz. Bu tamamen size kalmış. ÇOK GÜLDÜM Tam LGBT karşıtı gösteri yapılırken gökkuşağı çıkmaz mı Aslına bakarsanız bir tür gerici ayaklanma gibiydi sözde LGBT karşıtı gösteri. Tam bir nefret suçu işlendi. Farklı cinsel kimliği olanlara tahammülsüzlük din de alet edilerek Allahuekber sesleri arasında dile getirildi. LGBT'nin dayatıldığını söylüyor bu nefret içindeki kabalalık. Oysa kimsenin böyle bir derdi yok. Zamanında Erdoğan'ın da savunduğu gibi "Farklı cinsel kimliği olanların da vatandaşlık hakları olduğu, kimsenin cinsel kimliği nedeniyle dışlanmaması gerektiği" söyleniyor. Özendirme falan tam bir palavra. Pazar günü LGBT karşıtı gösteri yapılacağı saatlerde yağmur yağmaya başladı. O sırada güneş de açtı. Beylerbeyi'nde sahilde oturuyorduk, "Şimdi gökkuşağı çıkar" dedim yanımdakilere. Tam o sırada Boğaz'ın üzerinde 7 renkli gökkuşağı belirdi. Dalgaya düştüm fotoğrafı çekemedim, aklıma geldiğinde ise güneşin önüne bulut geldi ve gökkuşağı tabii ki kayboldu. Ama biri çekmiş ve yayınlamış sosyal medyada. Bu gökkuşağının Saraçhane'den görülmemesi olanaksız. Ne bileyim yüce Yaradan orada nefret kusan kalabalığa "Saçmalamayın" diye işaret vermiştir belki de. DİKKATİMİ ÇEKEN ŞEYLER Emre Olur'un getirilmesi bir anlamda iyi oldu Halen Dubai'de olduğu ileri sürülen Sedat Peker'in basın danışmanı olarak bilinen Emre Olur, Arnavutluk'tan Türkiye'ye